1065 S Moapa Valley Blvd

PROPRIÉTÉ HÉRITIÈRE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 28 ACRES / OPPORTUNITÉ AGRICOLE AVEC DROITS D'EAU DANS LA CÉLÈBRE VALLÉE DE MOAPA, DANS LE NEVADA ! Composée de trois parcelles contiguës, cette propriété unique comprend des droits d'eau, des infrastructures et un environnement naturel propice à la culture de l'un des fruits les plus réputés du désert… LES GRENADES ! Des conditions de culture quasi parfaites, associées à des arbres bien entretenus, permettent d’obtenir un rendement de 130 à 180 livres par arbre, comme l’attestent les essais historiques menés par l’UNV-Reno. La ville voisine de Logandale célèbre ce fruit chaque automne lors du Pomegranate Art Festival, attirant des milliers de visiteurs dans une vallée où les vergers familiaux et l’artisanat font partie intégrante du mode de vie. Cet héritage perdure sur cette propriété où la beauté du désert et les opportunités se rencontrent. La parcelle avant de 11,5 acres en est la pièce maîtresse : elle abrite un verger florissant de 1 200 grenadiers matures, nourris par trois bassins d’irrigation, formant une oasis de verdure au cœur du désert. Le raccordement au réseau public d’eau, une fosse septique, une charmante maison de gardien datant des années 1960 et une cuisine professionnelle entièrement équipée offrent l’infrastructure nécessaire à la transformation de la récolte ou au lancement d’une entreprise « de la ferme à la table », sous réserve des autorisations requises. La parcelle centrale de 4,32 acres est prête à être construite, avec compteurs d’électricité et d’eau, fosse septique et puits obturé. Les droits d’eau inclus offrent la possibilité de doubler la superficie du verger. Des arbres matures et un enclos à chevaux clôturé ajoutent à la polyvalence du site. La parcelle arrière de 12,29 acres, entièrement clôturée, offre une intimité totale avec un paysage spectaculaire, une conduite d’irrigation sur son bord sud, un brise-vent naturel de cèdres salés et, à l’avant, une pente de superbes collines argileuses s’élevant vers l’ouest. Un cadre époustouflant pour une maison sur mesure, un verger supplémentaire, une exploitation agricole durable ou une retraite paisible dans le désert. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une exploitation POM en activité, c’est l’occasion d’acquérir un terrain, de l’eau, des vergers établis et des infrastructures — et d’EN CRÉER UNE ! Que vous rêviez de créer une exploitation POM, de construire un domaine familial ou simplement de vivre entouré de vergers, d’étangs et de collines désertiques, c’est une occasion rare de vous inscrire dans l’héritage agricole de la vallée de Moapa et d’en écrire le prochain chapitre. (Parts d’eau incluses dans le prix — vendues séparément avec acte de vente à la signature — OWC si nécessaire).