Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport classique de type « Post & Beam » comprenant 5 logements, en grande partie d'origine et en excellent état. Situé dans une rue résidentielle calme, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Santa Monica, ce bien convient parfaitement aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants. Chaque logement dispose de son propre balcon privé et d'une place de parking couverte avec un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une buanderie sur place facilite le quotidien. Les logements situés aux étages supérieurs bénéficient d'une vue sur la cime des arbres, de baies vitrées et d'une lumière naturelle abondante, ce qui rehausse l'attrait architectural du bâtiment. Les boiseries d'origine et les éléments en verre caractéristiques sont restés intacts, offrant aux amateurs de la construction « Post & Beam » une occasion rare d'acquérir un bien au caractère authentique du milieu du siècle. Avec un logement actuellement vacant (auparavant loué à 3 200 $/mois), le bien offre un potentiel de plus-value immédiat grâce à la location et la possibilité d'améliorer les rendements à long terme. Une fois entièrement loué, l'actif affiche un taux de capitalisation d'environ 5 %, conforme aux attentes du marché de Santa Monica. Des coûts d'exploitation relativement faibles, combinés à d'importantes améliorations récentes, notamment environ 181 000 $ investis dans de nouveaux balcons et escaliers (entièrement inspectés et approuvés), ainsi que la modernisation des tableaux électriques dans tous les logements, créent un mélange convaincant de stabilité et de croissance future. Située près du Santa Monica College et à un peu plus d'un kilomètre de Main Street et de la plage de Santa Monica, la propriété offre le meilleur de la vie dans le Westside. Profitez de la proximité immédiate des quartiers animés de restaurants et de commerces d'Abbot Kinney et du célèbre « Mini Kinney » d'Ocean Park, ce qui en fait un emplacement locatif très prisé bénéficiant d'une forte demande constante. Avec de faibles taux d'inoccupation, un excellent attrait pour les locataires et un potentiel de plus-value évident, ce joyau immobilier représente un investissement à long terme exceptionnel dans un emplacement difficile à battre !