103 W 122ND St

Une maison de ville à Harlem clé en main, alliant flexibilité et luminosité

Située dans l'un des plus beaux quartiers bordés d'arbres de Harlem, au 103 West 122nd Street, cette maison de ville de 6 mètres de large, entièrement rénovée, offre une combinaison rare de caractère intemporel et de design contemporain. Que vous recherchiez un investissement solide à ajouter à votre portefeuille, un bien immobilier générateur de revenus dans lequel vous pouvez vivre, ou une future conversion en maison individuelle, cette propriété offre à la fois polyvalence et style.

Chacune des trois résidences parfaitement aménagées de cette maison de ville d'environ 390 m² offre un appartement de deux ou trois chambres (flexible) soigneusement conçu, avec de hauts plafonds – certains atteignant 3,65 m – et des proportions généreuses. Les cuisines ouvertes de style chef s'ouvrent sur de spacieux salons et salles à manger, tandis que les salles de bains dignes d'un spa, la climatisation centrale et les lave-linge/sèche-linge intégrés, ainsi que les nombreux placards et espaces de rangement, et les détails d'origine soigneusement restaurés, ajoutent commodité, confort et caractère à l'ensemble. Bénéficiant d'une exposition à la fois nord et sud, chaque espace est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement situé au rez-de-jardin bénéficie d'un accès exclusif à une cour arrière spacieuse et privée ainsi qu'à une terrasse : un havre de paix de 72 m² idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou une escapade tranquille au cœur de la ville.

Le 103 West 122nd Street est actuellement exploité comme un bien d'investissement clé en main très rentable, avec la flexibilité supplémentaire de s'adapter à diverses utilisations futures. Un nouveau propriétaire pourrait choisir de vivre dans l'un des appartements spacieux tout en louant les autres, créant ainsi un scénario d'investissement pratique avec occupation. Sinon, la maison offre la possibilité d'être transformée en résidence pour deux ou une seule famille pour ceux qui recherchent plus d'espace. Actuellement, la propriété est gérée par Rove Travel, qui supervise à la fois l'entretien et les opérations de location à court terme pour le compte du propriétaire. Leurs services comprennent la coordination des hôtes, le marketing et la logistique quotidienne, offrant une solution simplifiée aux propriétaires qui cherchent à générer des revenus locatifs sans avoir à s'impliquer directement.

Situé juste au coin de Lenox Avenue — autrefois qualifiée de « cœur battant de Harlem » par Langston Hughes — et à un pâté de maisons du Marcus Garvey Park, ainsi qu’à proximité immédiate de Morningside Park et de Central Park, le 103 West 122nd Street bénéficie d’un emplacement idéal au milieu des espaces verts luxuriants de ce quartier célèbre, tout en profitant de sa vie urbaine animée. Vous trouverez à proximité les restaurants préférés des habitants, tels que le célèbre Sylvia's, incontournable de la cuisine soul, et le Red Rooster de Marcus Samuelsson, plusieurs fois récompensé, ainsi qu'un Whole Foods, des cafés et des commerces de proximité, le tout à quelques pâtés de maisons. Se déplacer dans la ville et au-delà est facilité par un accès très proche aux transports en commun via les lignes de métro 2/3 et A/B/C/D.

Alliant fonctionnalité, beauté et potentiel, le 103 West 122nd Street offre une opportunité véritablement unique de posséder un morceau du passé légendaire de Harlem, réinventé pour la vie moderne.