103 E 84TH St 5B

Une élégance raffinée d'avant-guerre près de Park Avenue

Magnifique appartement de 3 chambres avec infrastructures modernisées dans un immeuble avec services complets de l'Upper East Side

Situé juste à côté de Park Avenue, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'Upper East Side bordé d'arbres, ce logement classique de trois chambres et deux salles de bains allie harmonieusement une architecture d'avant-guerre intemporelle à des rénovations modernes bien pensées et à un service haut de gamme. Situé dans une coopérative offrant tous les services, avec un portier à temps plein et un concierge résidant sur place, ce logement offre le niveau de confort et de prestige caractéristique de l'un des quartiers les plus convoités de Manhattan.

L'appartement bénéficie d'un agencement spacieux et harmonieux, avec de hauts plafonds, du parquet et d'élégants détails d'avant-guerre partout. La salle à manger formelle offre une vue dégagée au-delà des immeubles voisins, inondant l'espace d'une lumière naturelle exceptionnelle et procurant une sensation d'ouverture rare pour le quartier.

Actuellement configurée en trois chambres, la résidence offre la possibilité d'être convertie en quatre chambres pour répondre à divers besoins de vie. Les deux salles de bains sont équipées de robinetterie haut de gamme Waterworks, et la plomberie encastrée située à côté de la troisième chambre permet de réaménager facilement une troisième salle de bains complète avec douche.

La climatisation encastrée dans les murs assure un confort tout au long de l'année tout en préservant l'intégrité architecturale de la maison.

L'une des caractéristiques remarquables de cette résidence est la modernisation complète de l'infrastructure de plomberie réalisée par le propriétaire actuel, y compris le remplacement des principales conduites de dérivation reliées aux colonnes montantes du bâtiment. Cette amélioration importante et souvent coûteuse – en particulier dans les immeubles d'avant-guerre – a déjà été achevée, ce qui permettra de mener à bien les futures rénovations avec plus de facilité et d'efficacité par rapport à des logements similaires.

Le remplacement de toutes les fenêtres de l'appartement est prévu à court terme, ce qui améliorera encore l'efficacité énergétique, l'isolation et le confort général.

La propriété comprend également un box de rangement privé au sous-sol, d'une taille particulièrement généreuse – équivalente à peu près à une petite chambre –, un équipement exceptionnel et rare à Manhattan.

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un logement méticuleusement entretenu dans un immeuble bien géré et offrant tous les services, à quelques minutes de Central Park, du Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue et de restaurants de renommée mondiale.

Détails supplémentaires :

• Taxe de cession de 2 % à la charge de l'acheteur
• Charges mensuelles de 1 680 $ jusqu'en décembre 2027 À LA CHARGE DU VENDEUR
• Configuration d'origine avec 3 salles de bains complètes (actuellement 2)

Toutes les visites et journées portes ouvertes se font sur rendez-vous. Veuillez nous contacter pour organiser une visite privée.