Maison en bord de mer impeccablement entretenue à Noyac, dotée d'un ponton privé et offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Noyac, Shelter Island et North Fork : une opportunité exceptionnelle et de plus en plus rare sur le marché actuel des Hamptons. Cette résidence de 3 chambres et 2 salles de bains offre environ 150 m² de surface habitable et un agencement prêt à emménager, tout en offrant une opportunité évidente de la moderniser, de l'agrandir ou de la réimaginer au fil du temps (sous réserve d'obtention des permis). La véritable valeur réside dans le cadre : des vues sur l'eau à perte de vue dans toutes les directions, un ciel immense et une lumière en constante évolution qui définissent l'expérience du bord de mer. Profitez d'un accès direct à la baie depuis votre ponton – idéal pour la navigation de plaisance, le kayak ou le paddleboard – et rentrez chez vous pour admirer les couchers de soleil. Située à quelques minutes des boutiques, des restaurants et des marinas de Sag Harbor Village, cette propriété offre un équilibre rare entre intimité et commodité. Avec une infrastructure de ponton existante et un tel niveau d'accès à l'eau de plus en plus difficile à reproduire, elle représente une opportunité irrésistible tant pour le style de vie qu'en termes de valeur à long terme.