LES VISITES LIBRES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. IL EST NÉCESSAIRE DE PRENDRE RENDEZ-VOUS À L'AVANCE

Une maison de ville d’angle classée, face au manoir Morris-Jumel, sur l’emblématique Jumel Terrace

Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle, méticuleusement préservée, sur l’emblématique Jumel Terrace, un pâté de maisons pavé et paisible situé dans le quartier historique classé de Jumel Terrace, une enclave exceptionnelle réputée pour son intégrité architecturale, son importance historique et son identité unique.

Conçue en 1896 par Henri Fouchaux pour William W. Watkins, cette demeure de style néo-roman est la plus grande des cinq maisons classées qui bordent la rue.

Située juste en face du manoir Morris-Jumel, dans le parc Roger Morris – la plus ancienne demeure encore debout de Manhattan et ancien quartier général de la Guerre d’Indépendance, autrefois lié à Eliza Jumel et George Washington –, cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur le parc, protégée à jamais, et d’un cadre façonné par des siècles d’histoire de New York. Au coin de la rue, Sylvan Terrace offre un aperçu rare et remarquablement intact du Manhattan du XIXe siècle.

Le quartier environnant recèle un riche héritage culturel. À proximité, les appartements du 555 Edgecombe Avenue, connus sous le nom de « Triple Nickel », sont devenus l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de l’Upper Manhattan, accueillant des personnalités telles que Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes et W. E. B. Du Bois. Ce quartier a longtemps été le centre de la vie culturelle et intellectuelle afro-américaine pendant la Renaissance de Harlem et au-delà.

Située à environ 10 à 15 minutes du Centre médical Irving de l’université Columbia, à l’angle de la 168e rue Ouest et de Broadway, cette adresse entretient un lien de longue date avec l’éducation, la recherche et l’emploi.

S'étendant sur environ 3 500 pieds carrés répartis sur quatre étages complets, auxquels s’ajoute un sous-sol aménagé d’environ 800 pieds carrés, la maison offre une superficie et une flexibilité exceptionnelles. D’une largeur d’environ 18 pieds, elle est implantée sur un terrain de 17,75 pieds sur 100 pieds, avec des dimensions de construction d’environ 17,75 pieds sur 58 pieds. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à 11 411 dollars.

Le niveau du salon présente une élégante succession de salons et de salles à manger formels, caractérisés par de hauts plafonds et des boiseries finement conservées. Cinq cheminées décoratives, avec leurs encadrements carrelés d’origine et leurs manteaux en bois sculpté, ancrent le caractère historique de la maison. Parmi les autres détails, on trouve des portes coulissantes, des lambris, des vitraux et des volets en bois d’origine qui reflètent le savoir-faire artisanal de la fin du XIXe siècle.

Le rez-de-jardin comprend un bureau et un coin repas, une cuisine avec coin repas dotée de plans de travail en granit, d’une hotte aspirante vers l’extérieur, de deux grands placards de rangement et d’une salle de bains complète. Ce niveau s’ouvre directement sur la terrasse arrière et sur un jardin privé d’environ 600 pieds carrés agrémenté de plantations matures, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

Les étages supérieurs comprennent 4 chambres supplémentaires, portant le total à 5, dont une suite parentale avec un dressing doté de meubles en chêne d’origine. Un bureau éclairé par une verrière offre une grande flexibilité pour le travail ou l’accueil d’invités. Trois verrières améliorent l’apport de lumière naturelle dans toute la maison. Au total, la maison dispose de 4 salles de bains complètes, dont une attenante, soigneusement rénovée pour allier l’intégrité historique au confort moderne. Deux salles de bains sont équipées de toilettes japonaises Toto avec bidet.

Le sous-sol aménagé est divisé en espaces bien délimités, comprenant une salle de sport, une salle multimédia, un espace de rangement et une salle de bains complète avec une douche à six jets et une douche à effet pluie, offrant des fonctionnalités dignes d’un spa que l’on trouve rarement dans une maison de ville de cette époque.

L’orientation de la maison est exceptionnelle. Les pièces donnant sur l’avant bénéficient d’une exposition à l’est avec vue sur le manoir Morris-Jumel et le parc, offrant une lumière du lever du soleil sans obstruction. Les pièces à l’arrière profitent d’une exposition à l’ouest et de la lumière du coucher de soleil, tandis que la chambre à coucher supérieure à l’avant offre une vue lointaine sur la ligne d’horizon de Midtown.

Des équipements modernes ont été intégrés avec soin, notamment des systèmes de chauffage et de climatisation split Mitsubishi dans chaque pièce.

Le quartier environnant offre un mélange varié de restaurants et de commodités quotidiennes. Parmi les adresses phares à proximité, on trouve le Hilltop Park Alehouse, la Bono Trattoria, le Jin Ramen et le Hand Pulled Noodle. Les loisirs de plein air sont facilement accessibles au Highbridge Park, sur la passerelle du High Bridge et dans les jardins paysagers entourant le manoir.

Les liaisons de transport sont excellentes. À environ trois minutes à pied se trouve la ligne C à l’angle de la 163e rue Ouest et d’Amsterdam Avenue, située juste derrière le pâté de maisons, avec un accès pratique aux lignes express A et D à l’angle de la 161e rue Ouest et de St. Nicholas Avenue. La ligne 1, à l’angle de la 157e rue Ouest et de Broadway, se trouve également à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Pour les automobilistes, l’accès à la Henry Hudson Parkway et au pont George Washington est aisé.