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Une maison de ville d'angle classée, face au manoir Morris-Jumel, sur l'emblématique Jumel Terrace

Une occasion rare d'acquérir une maison de ville d'angle soigneusement préservée sur l'emblématique Jumel Terrace, un quartier calme aux rues pavées situé dans le quartier historique classé de Jumel Terrace, une enclave rare réputée pour son intégrité architecturale, son importance historique et son identité unique.

Conçue en 1896 par Henri Fouchaux pour William W. Watkins, cette résidence de style néo-roman est la plus grande des cinq maisons classées qui bordent la rue.

Située juste en face du manoir Morris-Jumel dans le parc Roger Morris, la plus ancienne résidence encore debout de Manhattan et ancien quartier général de la guerre d'indépendance autrefois associé à Eliza Jumel et George Washington, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le parc, protégée à jamais, et d'un cadre façonné par des siècles d'histoire de New York. Au coin de la rue, Sylvan Terrace offre un aperçu rare et remarquablement intact du Manhattan du XIXe siècle.

Le quartier environnant est porteur d'un riche héritage culturel. À proximité, les appartements du 555 Edgecombe Avenue, connus sous le nom de « Triple Nickel », sont devenus l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de l’Upper Manhattan, accueillant des personnalités telles que Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes et W. E. B. Du Bois. Ce quartier a longtemps été le centre de la vie culturelle et intellectuelle afro-américaine pendant la Renaissance de Harlem et au-delà.

Situé à environ 10 à 15 minutes du Columbia University Irving Medical Center, à l’angle de la 168e rue Ouest et de Broadway, cet emplacement entretient un lien de longue date avec l’éducation, la recherche et l’emploi.

Couvrant environ 325 m² répartis sur quatre étages complets, plus un sous-sol aménagé d’environ 74 m², la maison offre une superficie et une flexibilité exceptionnelles. D’une largeur d’environ 5,5 mètres, elle est implantée sur un terrain de 5,4 mètres sur 30,5 mètres, avec des dimensions de construction d’environ 5,4 mètres sur 17,7 mètres. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à 11 411 $.

Le rez-de-chaussée présente une élégante succession de salons et de salles à manger formels, caractérisés par de hauts plafonds et des boiseries finement conservées. Cinq cheminées décoratives, avec leurs encadrements carrelés d'origine et leurs manteaux en bois sculpté, ancrent le caractère historique de la maison. Parmi les autres détails, on trouve des portes coulissantes, des lambris, des vitraux et des volets en bois d'origine qui reflètent le savoir-faire artisanal de la fin du XIXe siècle.

Le rez-de-jardin comprend un bureau et un coin repas, une cuisine avec coin repas dotée de plans de travail en granit, d’une hotte aspirante vers l’extérieur, de deux grands placards de rangement et d’une salle de bains complète. Ce niveau s’ouvre directement sur le patio arrière et un jardin privé d’environ 56 m² avec des plantations matures, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

Les étages supérieurs comprennent 4 chambres supplémentaires, portant le total à 5, dont une suite parentale avec un dressing doté de meubles en chêne d'origine. Un bureau éclairé par une verrière offre une grande flexibilité pour le travail ou l'accueil d'invités. Trois puits de lumière améliorent la luminosité naturelle dans toute la maison. Au total, la maison offre 4 salles de bains complètes, dont une en suite, soigneusement rénovée pour allier l'intégrité historique au confort moderne. Deux salles de bains sont équipées de toilettes japonaises Toto avec bidet.

Le sous-sol aménagé est divisé en espaces bien définis, comprenant une salle de sport, une salle multimédia, un espace de rangement et une salle de bains complète avec douche à six jets et douche à effet pluie, offrant des fonctionnalités dignes d’un spa que l’on trouve rarement dans une maison de ville de cette époque.

L'orientation de la maison est exceptionnelle. Les pièces donnant sur l'avant bénéficient d'une exposition est avec vue sur le manoir Morris-Jumel et le parc, offrant une lumière du lever du soleil sans obstruction. Les pièces à l'arrière bénéficient d'une exposition ouest et de la lumière du coucher de soleil, tandis que la chambre à coucher supérieure à l'avant offre une vue sur la ligne d'horizon lointaine de Midtown.

Des équipements modernes ont été soigneusement intégrés, notamment des climatiseurs et des systèmes de chauffage Mitsubishi split dans chaque pièce.

Le quartier environnant offre un mélange varié de restaurants et de commodités quotidiennes. Parmi les adresses préférées à proximité, on trouve le Hilltop Park Alehouse, la Bono Trattoria, le Jin Ramen et le Hand Pulled Noodle. Les loisirs de plein air sont facilement accessibles au Highbridge Park, sur la passerelle du High Bridge et dans les jardins paysagers entourant le manoir.

Les transports sont excellents. À environ trois minutes à pied de la ligne C à West 163rd Street et Amsterdam Avenue, située juste derrière le pâté de maisons, avec un accès pratique aux lignes express A et D à West 161st Street et St. Nicholas Avenue. La ligne 1 à West 157th Street et Broadway est également à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Pour les automobilistes, l'accès à la Henry Hudson Parkway et au George Washington Bridge est facile.