10 Gracie Square, Appartement aux 11e et 12e étages

Située au sein de l'une des coopératives les plus prestigieuses de Manhattan en bord de rivière, la Résidence 11/12F au 10 Gracie Square est un bien patrimonial rare qui incarne le romantisme, la grandeur et la sophistication intemporelle du mode de vie new-yorkais classique. Ce somptueux duplex de 10 pièces revisite le glamour des années 1930 avec une authenticité remarquable, offrant une ampleur extraordinaire, un patrimoine architectural et une vue imprenable sur l'East River dans l'une des enclaves les plus discrètes et les plus convoitées de l'Upper East Side.

Baignée de lumière naturelle et caractérisée par de hauts plafonds, de grandes proportions et des détails d'avant-guerre intemporels, la résidence se déploie avec l'élégance d'une maison de ville privée suspendue au-dessus du fleuve. La gracieuse galerie d'entrée donne accès à une succession de magnifiques pièces de réception conçues aussi bien pour une vie intime que pour des réceptions de grande envergure. Un salon spectaculaire, entouré de grandes baies vitrées donnant sur l’East River, évoque un sentiment de sérénité et d’ouverture rarement trouvé à Manhattan. Les cheminées d’origine, le caractère architectural magnifiquement préservé et les améliorations contemporaines raffinées créent un dialogue harmonieux entre la grandeur d’antan et le confort moderne.

La salle à manger formelle, tout aussi impressionnante par ses dimensions et sa luminosité, s'ouvre naturellement sur le salon et est positionnée de manière à maximiser la vue envoûtante sur l'eau. Au-delà, un vaste office et une extraordinaire cuisine avec coin repas, conçus par Frank Pizzurro Architecture & Interiors, rehaussent l’expérience culinaire de la maison grâce à des plans de travail en quartz à bordure en cascade, des sols et des crédences en marbre Dolomiti, ainsi que des armoires sur mesure en bois exotique ultra-brillant. À la fois sophistiquée et hautement fonctionnelle, la cuisine a été pensée pour répondre avec la même aisance aux besoins de la vie quotidienne et à ceux des réceptions élégantes.

Une charmante salle de petit-déjeuner et une suite privée pour les invités ou le personnel complètent le niveau inférieur, où une circulation bien pensée et des proportions extraordinaires définissent chaque espace. À l'étage, six pièces aux dimensions généreuses offrent intimité, confort et flexibilité pour la vie d'une famille moderne. La suite parentale est particulièrement exceptionnelle – aux dimensions luxueuses et offrant une vue imprenable sur l’East River – avec des revêtements muraux en simili-suède, des sols haut de gamme, de grandes baies vitrées panoramiques et une salle de bains agrandie, habillée de marbre de Thassos lumineux et dotée de superbes robinetteries en laiton italien. À l’étage supérieur, la sensation rare de lumière, d’ouverture et de tranquillité qui règne dans la maison se prolonge sans interruption.

Soigneusement repensée grâce à une rénovation haut de gamme sur mesure, la résidence respecte son intégrité d'origine d'avant-guerre tout en intégrant des finitions contemporaines raffinées et des infrastructures modernisées, notamment un système de climatisation central durable nouvellement installé. Le résultat est une demeure d'une chaleur et d'une sophistication remarquables, à la fois intemporelle et parfaitement adaptée aux acheteurs de luxe d'aujourd'hui.

Conçu en 1930 par les architectes légendaires Rosario Candela et William Lawrence Bottomley, le 10 Gracie Square reste l'une des coopératives les plus prestigieuses et les plus remarquables sur le plan architectural de Manhattan. Conçu comme un havre de paix au bord de l'eau, l'immeuble se distingue par sa rare porte cochère fermée, ses entrées surveillées sur les 83e et 84e rues Est, son allée en marbre, ainsi que par son niveau extraordinaire d'intimité et de service. Avec seulement 42 résidences et un accès direct au parc Carl Schurz et à la promenade de l'East River, la coopérative offre un style de vie caractérisé par la discrétion, le raffinement et le prestige new-yorkais intemporel.

La résidence située aux 11e et 12e étages représente une offre véritablement rare : une demeure d'exception pour l'acheteur averti à la recherche de l'envergure et de la prestance d'une grande maison de ville, du service irréprochable d'une coopérative haut de gamme et de la beauté préservée d'une vue directe sur l'East River. Sur un marché où l'authenticité, la provenance et l'intimité se font de plus en plus rares, ce duplex exceptionnel se distingue comme l'une des résidences les plus séduisantes et intemporelles de l'Upper East Side.