Bienvenue au 10 Adams Farm Road, niché au cœur du quartier très prisé de Primrose Farms. Située sur un terrain de plus de deux acres magnifiquement aménagé, cette majestueuse demeure de style colonial offre un équilibre parfait entre détente, réceptions et vie quotidienne. Un élégant hall d’entrée en marbre donne le ton dès que vous franchissez le seuil de cette maison spectaculaire, où de somptueux parquets en bois massif, des pièces aux proportions généreuses, une cuisine et des salles de bains en granit, de grandes baies vitrées, des baignoires jacuzzi et un éclairage encastré créent un intérieur aussi fonctionnel que raffiné. Un générateur alimentant toute la maison et un système d’interphone intégré vous garantissent une tranquillité d’esprit au quotidien.

D'après les registres municipaux, la superficie est de 4 462 pieds carrés, auxquels s'ajoutent 1 200 pieds carrés aménagés et légalement reconnus au niveau inférieur, ce qui porte la surface habitable totale à un total impressionnant de 5 662 pieds carrés.

Peu de maisons à Primrose Farms disposent d’un espace cuisine aussi vaste que celui-ci, véritable deuxième salle à manger qui a déjà accueilli confortablement plus de 40 invités lors de fêtes et de célébrations. Sortez sur la terrasse, le patio en ardoise ou la véranda grillagée, tous conçus pour recevoir en toute simplicité, à l’intérieur comme à l’extérieur, et profitez de l’intimité rare d’une propriété bordant la réserve naturelle d’Angle Fly, d’une superficie de 654 acres, un sanctuaire de la faune sauvage qui vous garantit une beauté naturelle inégalée à deux pas de chez vous.

Cette maison offre tout le confort d'une véritable résidence de cinq chambres, grâce à une pièce polyvalente dotée de sa propre salle de bains, idéale comme salon familial, bureau à domicile, suite d'invités ou refuge privé pour les beaux-parents, les adolescents ou un jeune diplômé de retour au foyer. Le sous-sol aménagé apporte encore plus de flexibilité, avec une spacieuse salle de loisirs pour jouer au billard, au tennis de table et bien plus encore, offrant un accès pratique au garage et une fenêtre de secours conforme au certificat d'occupation.

Parmi les autres atouts, citons un garage attenant pouvant accueillir trois voitures, une toiture datant de 12 ans, deux nouveaux systèmes de climatisation centrale installés en 2025 et 2026, un surpresseur d'eau sur la chaudière, un système d'alarme couvrant toute la maison, un conduit à linge menant à la buanderie du rez-de-chaussée, des rideaux sur mesure dans toute la maison, une clôture invisible pour chien et un jacuzzi. La fosse septique est située à l'avant de la propriété, ce qui laisse l'arrière-cour parfaitement positionnée pour l'installation future d'une piscine.

Située en hauteur, au bout d’une allée magnifiquement entretenue, la maison bénéficie d’un emplacement privé et surélevé qui donne l’impression d’être à mille lieues de tout, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Katonah, d’écoles prestigieuses, de boutiques haut de gamme, de restaurants raffinés et des principaux axes de circulation, Manhattan n’étant qu’à 45 minutes. Les taxes sont remarquablement raisonnables compte tenu de la superficie, avec des taxes municipales et départementales de 5 560,65 $ et des taxes scolaires de 20 045,79 $, soit un total de 25 606,44 $, ramené à seulement 24 159,22 $ grâce à l’exonération STAR de 1 447,22 $. Les plans d’étage seront disponibles lors de tous les rendez-vous, ainsi qu’un dossier comprenant le relevé cadastral et le dossier de la mairie.

Intimité, prestige et proximité : le 10 Adams Farm Road offre une combinaison rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.