Le bien immobilier en question comprend environ 7 acres de terrain à vocation commerciale situé à l'intersection sud-ouest de l'autoroute 74 et de California Avenue. Le projet proposé

L'utilisation prévue pour la propriété comprend un entrepôt libre-service, une station-service et un dépanneur, un lavage de voitures et deux terrains destinés à la restauration rapide. Toutes les superficies indiquées sur le plan du site proposé à la page suivante sont approximatives, car la propriété ne dispose actuellement d'aucun droit ni d'aucun plan approuvé. En termes d'emplacement, la propriété se trouve juste en face du Four Seasons at Hemet, une communauté active pour adultes comprenant 1 106 maisons. De plus, elle se trouve à quelques kilomètres de plusieurs nouveaux lotissements à Winchester et dispose d'une façade d'environ 365 mètres sur l'autoroute 74, qui enregistre un trafic de plus de 35 000 voitures par jour. Les +/- 15 acres restants de cette parcelle de 22 acres sont proposés pour la construction de maisons individuelles avec une densité de 4 unités par acre. Les 7 acres inclus dans cette offre peuvent être achetés en totalité ou en partie, selon l'utilisation souhaitée.