Terrain à bâtir rare à Dorchester, approuvé par la ZBA. Terrain d'angle situé à l'intersection des rues Dyer et Capen, bénéficiant d'une autorisation de la Commission d'appel en matière d'urbanisme de Boston (accordée le 5 mai 2026) pour la construction d'un immeuble de quatre maisons de ville avec parking couvert. Des dérogations et un permis d’utilisation conditionnelle ont été accordés, et ces autorisations sont valables jusqu’au 15 mai 2028. Les plans schématiques réalisés par LUNA Design Group (datés du 29/10/24) présentent quatre maisons de ville de 3 chambres, chacune dotée d’un garage en tandem attenant et d’une terrasse privée à l’étage supérieur, pour une superficie totale d’environ 9 474 pieds carrés telle que dessinée. Les raccordements publics à l’eau, aux égouts, au gaz et à l’électricité se trouvent au niveau de la rue. Le site se prête à une stratégie de construction-vente ou de détention à long terme, grâce à un accès facile aux transports en commun, aux grands axes routiers, aux commerces et aux restaurants. La décision de la ZBA et les plans sont disponibles auprès de l’agent immobilier chargé de la vente. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante tous les aspects relatifs au zonage, aux permis, aux dimensions, aux coûts et à la faisabilité du projet.