Conjunto multifamiliar de 3 edificios y 9 viviendas en el distrito WPI de Worcester. 59 Dover St (3 dormitorios/3 baños/3 baños + garaje, 279 m²), 172 Russell St (5 dormitorios/5 baños/5 baños, 438 m²), 176 Russell St (4 dormitorios/4 baños/4 baños, 368 m²). Superficie total de 11.688 pies cuadrados, construidos entre 1905 y 1915. Ingresos brutos estabilizados de 333.000 $/año con 12.600 $ en aumentos programados. Todas las unidades alquiladas a precio de mercado con una tasa de desocupación cercana a cero impulsada por la demanda de los estudiantes del WPI —más de 5.800 estudiantes, solo los de primer año tienen vivienda garantizada—. Los números 172 y 176 de Russell son adyacentes, lo que ofrece eficiencias de gestión. El 172 de Russell es la propiedad con mayores ingresos, con 136.800 $/año. La mayoría de las unidades han sido renovadas en profundidad con cocinas actualizadas y acabados modernos. Forma parte de una cartera más amplia del distrito WPI compuesta por 10 edificios y 30 unidades; los edificios restantes también están disponibles de forma individual o en paquetes adicionales. El volumen de viviendas multifamiliares del condado de Worcester alcanzará los 710 millones de dólares en 2025 (el triple de 2024). Los vendedores están abiertos a ofertas por toda la cartera o por grupos o edificios individuales, lo que crea una oportunidad de adquisición flexible. Véase MLS n.º 7348855