- VISITAS VIRTUALES DISPONIBLES

- ACTUALIZACIÓN DE LA CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA - OneLIC

- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O REURBANIZACIÓN

- USO MIXTO - EDIFICIO DE CINCO VIVIENDAS

Situada en el corazón de Hunters Point, con fachada a Vernon Boulevard, esta propiedad de uso mixto cuenta con un edificio de apartamentos de cuatro unidades totalmente renovado y un espacio comercial flexible. Los cuatro apartamentos de un dormitorio del mercado libre están alquilados a precios de mercado. La parte comercial ofrece 232 m² de espacio flexible, con un sótano adicional de 116 m². El edificio se encuentra en una parcela de 7,6 m x 30,5 m dentro de la zonificación R6A, C1-5 y con un índice de ocupación del suelo (FAR) de 3. El edificio existente tiene aproximadamente 465 m² y aún dispone de 232 m² de superficie edificable que pueden utilizarse tal y como está. Con el plan OneLIC propuesto, esto aumentará en 465 m² adicionales de superficie edificable.

Se puede acceder al edificio mediante las líneas de metro E, G, M y 7, así como a través de la LIE. Además, goza de una ubicación privilegiada a pocos pasos del Gantry Plaza State Park y del Murray Park, junto con todos los principales restaurantes, tiendas y supermercados que LIC tiene para ofrecer. Se trata de una excelente oportunidad para inversores, compradores en el marco del intercambio 1031 o promotores que deseen aprovechar el potencial del Plan de Barrio OneLIC.

Rezonificación OneLIC (aprobada):

El Plan de Barrio OneLIC libera un importante potencial de reurbanización en Long Island City, proponiendo la rezonificación de 54 manzanas para permitir la construcción de aproximadamente 14 700 nuevas viviendas. Esta propiedad se encuentra dentro de la zona de rezonificación, lo que ha aumentado el índice de ocupación del suelo (FAR) permitido de los actuales 3,0 a 4,6. Como resultado, la superficie edificable ha pasado de aproximadamente 7500 a más de 11 500 pies cuadrados.

Para obtener más información sobre la planificación de OneLIC, visite su sitio web: licplan.nyc