Excelente oportunidad de inversión en un dúplex en el Old Southeast: tasa de capitalización (CAP RATE) del 5,3 %, con potencial para alcanzar el 6,0 %; a solo 1 milla al sur del centro de San Petersburgo. Inmueble listo para entrar a vivir que genera ingresos, situado en el corazón del Old Southeast de San Petersburgo. Esta excepcional oportunidad de inversión consta de una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños, además de otra de 1 dormitorio y 1 baño.



Situado en la codiciada zona de Old Southeast, a solo aproximadamente 1 milla al sur del centro de San Petersburgo, este dúplex renovado, construido con bloques de hormigón, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de San Petersburgo con mayor demanda de alquiler de forma constante. Gracias a su proximidad al campus de la USF en San Petersburgo, al Johns Hopkins All Children’s Hospital, al Orlando Health Bayfront Hospital, al Distrito de la Innovación de San Petersburgo, al Museo Dalí, al Teatro Mahaffey, al Estadio Al Lang, a los parques del paseo marítimo del centro, al puerto deportivo, a los restaurantes, a la vida nocturna, a los museos y a la bahía de Tampa, esta ubicación resulta atractiva tanto para inquilinos a largo plazo como para profesionales sanitarios, estudiantes universitarios, trabajadores del centro y propietarios que viven en la vivienda.



Ambas viviendas han sido renovadas y cuentan con instalaciones principales más modernas, entre las que se incluyen un TECHO NUEVO de 2025; ambos apartamentos disponen de UNIDADES DE AIRE ACONDICIONADO NUEVAS de 2023, así como lavadora y secadora privadas en cada vivienda. Otras mejoras incluyen: DEPÓSITOS DE AGUA CALIENTE NUEVOS de 2024, VENTANAS RESISTENTES A IMPACTOS de 2023 y ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS de 2024. La vivienda delantera, más amplia, ofrece aproximadamente 850 pies cuadrados con una distribución convencional y muy habitable, que incluye 2 amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite, una cocina totalmente equipada, lavadero privado y espacio exterior privado. La segunda vivienda es una residencia eficiente y bien equipada de 1 dormitorio y 1 cuarto de baño con aproximadamente 530 pies cuadrados, que ofrece un amplio dormitorio con cuarto de baño en suite, espacio de almacenamiento funcional en la cocina, lavadero privado y una cómoda zona de estar.



Esta propiedad es ideal para un inversor que desee añadir un dúplex reformado a su cartera de alquileres o para un comprador que busque una oportunidad de «house-hacking» (vivir en la propiedad mientras genera ingresos). Si eliges el momento adecuado, la vivienda de 2 dormitorios y 2 baños podría estar disponible para que vivas en ella, mientras que la de 1 dormitorio y 1 baño te ayudaría a compensar la hipoteca. Con el crecimiento del cercano Distrito de la Innovación y la expansión de los sectores de la sanidad, las ciencias marinas, la universidad, las artes y los negocios, este dúplex del Old Southeast se encuentra en una ubicación donde la demanda de alquiler sigue siendo fuerte. Nunca te faltarán interesados en alquilar en esta ubicación privilegiada de San Petersburgo.