Erstklassige Investitionsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie an einem belebten Abschnitt der 43rd Avenue im Herzen von Elmhurst, umgeben von etablierten Einzelhandelsgeschäften, einer hohen Wohndichte und starkem Fußgängerverkehr. Dieses Backsteingebäude verfügt über einen Restaurantbereich im Erdgeschoss mit hervorragender Straßenpräsenz sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen, was vielfältige Einnahmequellen und Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Gewerbeeinheit kann monatlich ca. 8.400 $ einbringen, während die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock und die 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock je nach Renovierungsstand voraussichtliche Mieten zwischen 2.300–4.000 $ bzw. 3.500–5.000 $ bieten. Die solide Bausubstanz, die klassische Backsteinfassade und die Wohnetagen mit Fenstern bieten eine starke Grundlage sowohl für langfristige Haltestrategien als auch für Wertsteigerungsstrategien. Ideal für Investoren, die stabile Erträge in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten.

Auf der Immobilie lastet eine offene Steuerpfändung in Höhe von 89.000 $. Diese wird vor bzw. bis zum Vertragsabschluss beglichen.

Der Verkäufer ist bereit, einen Kredit von bis zu etwa 400.000 Dollar zu übernehmen. Der Käufer muss mindestens 1 Million Dollar aufbringen.