Erstklassige Investitionsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie im Herzen von Ridgewood in der Onderdonk Avenue 818. Dieses hervorragend gelegene Eckgrundstück verfügt über 1 Ladenlokal und 7 Wohneinheiten und bietet eine überzeugende Kombination aus stabilen Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Mietmärkte von Queens.

Der Wohnbereich der Immobilie besteht aus vier 2-Zimmer-Wohnungen und drei 1-Zimmer-Wohnungen und bietet Mietern eine attraktive und vielseitige Mischung an Wohneinheiten. Die Gewerbefläche wird von einem Feinkostgeschäft genutzt, das über einen langfristigen Mietvertrag bis 2030 verfügt und der Immobilie stabile laufende Erträge sichert. Es wird erwartet, dass mehrere Wohneinheiten bei Vertragsabschluss leer stehen, was Endnutzern oder Investoren sofortige Flexibilität bietet.

Die Immobilie verfügt zudem über einen riesigen, über die gesamte Grundfläche des Gebäudes reichenden Keller, der hervorragende Lager- und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie liegt an einer prominenten Ecke mit hervorragender Sichtbarkeit und ist von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nachbarschaft umgeben, was sie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv macht.

Finanziell erwirtschaftet die Immobilie einen Bruttobetriebsertrag von ca. 129.468 $ bei einem aktuellen NOI von ca. 67.066 $ und bietet darüber hinaus zusätzlichen Wert durch leerstehende Einheiten und betriebliches Potenzial.

Eine seltene Gelegenheit, eine gemischt genutzte Immobilie in der florierenden Lage von Ridgewood mit soliden laufenden Erträgen, langfristiger Stabilität und Zukunftspotenzial zu erwerben.

Bitte kontaktieren Sie uns für die vollständigen Unterlagen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.