Vielseitige Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung (Bebauungsklasse CS-MU-V-CO-NP), die eine flexible Wohn- und Arbeitsumgebung am pulsierenden North Lamar Boulevard bietet. Das freistehende Gebäude liegt an einer wichtigen Verbindungsstraße zwischen der IH-35 und dem Mopac Expressway und besticht durch hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Autofahrer dank markanter Schaufenster und hoher Verkehrszahlen. Das Erdgeschoss bietet eine modernisierte Verkaufsfläche und einen Lagerraum, während die Wohnung im Obergeschoss über eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche, Einbauschränke und eine private Terrasse verfügt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert sofortige Einnahmen.

Zur Außenausstattung gehören 4 gepflasterte Parkplätze, zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße sowie eine 9 Meter hohe Werbesäule mit einer 1,80 m x 2,40 m großen, beleuchteten Leuchtkasten, für die die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Zu den kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, der Bodenbeläge sowie der Sanitäranlagen sowie ein frisch gestrichenes Äußeres.

Die CapMetro-Stadtbahn, Restaurants in der Nachbarschaft und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar; zudem besteht eine gute Anbindung an The Domain, das Q2 Stadium, die W Anderson Ln, die Burnet Road, den Highway 183 und die Innenstadt von Austin. Nur wenige Blocks entfernt liegt der Anderson Square, der bald saniert wird und der Gegend potenziell Tausende zusätzlicher Wohneinheiten bringen wird.