7331 CALVERT St

Willkommen in der 7331 Calvert Street – einem außergewöhnlichen, maßgeschneiderten Anwesen, das raffinierten Luxus, durchdachtes Design und kürzlich durchgeführte Leistungs- und Wellness-Upgrades im Wert von über 100.000 US-Dollar bietet (eine vollständige Liste finden Sie im Abschnitt „Dokumente“). Perfekt gelegen in einer ruhigen Straße, bietet diese seltene Gelegenheit fast einen Hektar Land innerhalb des Beltway und verbindet Privatsphäre, Platz und Komfort in einer unvergleichlichen Lage.

Sobald Sie ankommen, empfängt Sie die mit Kalkstein verkleidete, umlaufende Veranda mit Blick auf die gepflegte Außenanlage und die sorgfältig ausgewählten Pflanzen. Das ebenerdige, professionell gestaltete Grundstück verfügt über großzügige Terrassen, einen schönen Rasen und Blumenbeete sowie ein Bewässerungssystem mit 9 Zonen, damit alles das ganze Jahr über makellos bleibt.

Im Inneren trifft solide Handwerkskunst auf moderne Funktionalität. Mit einer 2×6-Rahmenkonstruktion, 3 Meter hohen Decken, brasilianischen Hartholzböden, detailreichen Holzarbeiten, Schonbek-Kronleuchtern, Eisengeländern, zwei Treppen und drei Gas-Kaminen spiegelt das Haus eine solide Bauqualität wider, die in neueren Gebäuden selten zu finden ist. Zur modernen Infrastruktur gehören eine 3-Zonen-Klimaanlage mit intelligenten Thermostaten, ein Sicherheitssystem mit 12 Außenkameras und intelligenten CO-Detektoren, ein 400-Ampere-Stromsystem, zwei EV-Ladegeräte und ein professionell gewarteter Generator für das gesamte Haus, der für ultimative Sicherheit sorgt.

Elegante, formelle Wohn- und Esszimmer schaffen unvergessliche Unterhaltungsräume, wobei das Esszimmer wunderschön von Fenstern umgeben ist. Ein Büro im Erdgeschoss bietet Privatsphäre zum Arbeiten oder Lernen. Die stilvolle Butler-Pantry – komplett mit Minikühlschrank und Weinkühlschrank – bietet praktischen Vorbereitungs- und Stauraum. Angeschlossen ist ein charmanter Teeraum mit Fußbodenheizung, der zusammen mit einer geselligen Küche direkten Zugang zu den Terrassen bietet und so müheloses Unterhalten im Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Die Gourmetküche ist inspirierend gestaltet und verfügt über einen Viking Professional Gasherd mit 6 Brennern, einen Wasserhahn zum Befüllen von Töpfen, eine individuell geflieste Küchenrückwand, eine tiefe Speisekammer und eine übergroße Kochinsel, die sich perfekt zum Beisammensein und für die Zubereitung von Mahlzeiten eignet. Das angrenzende zweistöckige Familienzimmer beeindruckt mit einer dramatischen Kassettendecke, einem Kamin als Blickfang und Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ein geräumiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen hellen Rückzugsort, den Sie das ganze Jahr über schätzen werden. Zwei günstig gelegene Gästetoiletten vervollständigen die Hauptetage.

Im Obergeschoss verfügt die luxuriöse Eignersuite über einen Gaskamin, ein privates Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein Spa-inspiriertes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer großzügigen Glasdusche mit Rohl-Armaturen. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Eine zweite Hauptsuite bietet ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Whirlpool-Badewanne – ideal für Gäste oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Waschraum befindet sich praktischerweise auf der Ebene der Schlafzimmer.

Die begehbare untere Etage verfügt über einen großen Freizeitraum, eine eingebaute Bar, einen Gaskamin, einen Kinoraum mit schalldichten Wänden, ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Spiegelwand, ein Vollbad und eine luxuriöse Trockensauna – und schafft so einen echten Rückzugsort zu Hause. Doppeltüren öffnen sich zu einer breiten Treppe, die viel Tageslicht hereinlässt und einen einfachen Zugang zu den Terrassen für gesellige Anlässe bietet.

Im Außenbereich bietet der weitläufige Garten ein ruhiges privates Paradies – ideal zum Gärtnern, Grillen, Spielen und für Mahlzeiten im Freien auf den Terrassen. Eine beheizte Garage für drei Autos schützt Ihre Fahrzeuge das ganze Jahr über und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Dieses Haus befindet sich in idealer Lage, nur 30 Minuten vom Flughafen Dulles, 17 Minuten vom Reagan National Airport, 5 Minuten vom VRE und 12 Minuten von der Metro entfernt. Es bietet eine hervorragende Anbindung und liegt dennoch versteckt in einer der begehrtesten Lagen am Beltway. Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was man im Alltag braucht, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Quadratmeterzahl entspricht den Plänen des Bauunternehmers und beinhaltet die Garage.

Eine seltene Kombination aus Eleganz, Größe, Widerstandsfähigkeit und Lage – das ist kompromissloses, raffiniertes Wohnen.