Erstklassige Investitionsmöglichkeit mit gemischter Nutzung – Mott Haven, Bronx. Willkommen in der 536 E 138th St. Dieses solide Gebäude mit gemischter Nutzung eignet sich hervorragend sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die es selbst betreiben, da es voll funktionsfähige Gewerbeflächen mit einem hohen Ertragspotenzial im Wohnbereich vereint. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll funktionsfähiges Restaurant und ein fertig ausgestatteter Keller, der sich ideal für Kühlräume und begehbare Lagerräume eignet und somit perfekt für die weitere Nutzung als Gastronomiebetrieb geeignet ist. Darüber befinden sich acht Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Diese Immobilie ist auf Leistung und Effizienz ausgelegt und verfügt über: 11 Gaszähler und 9 Stromschutzschalter, 1 Gasheizkessel, 2 Warmwasserspeicher (2 und 6 Jahre alt), ein 4–5 Jahre altes Dach sowie ein Rückflussverhinderersystem. Das Gebäude besteht zu 100 % aus Ziegel und Putz. Die Immobilie profitiert von hoher Sichtbarkeit und starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von wichtigen Autobahnen, Einzelhandelsgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie sowohl für den kommerziellen Erfolg als auch für den Wohnkomfort ideal macht. Ganz gleich, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder eine Cashflow-starke Immobilie in bester Lage in der Bronx erwerben möchten – diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht.