- VIRTUELLE RUNDGÄNGE VERFÜGBAR

- NUTZUNGSÄNDERUNG – OneLIC

- INVESTITIONSMÖGLICHKEIT ODER SANIERUNGSPROJEKT

- GEMISCHTE NUTZUNG – GEBÄUDE MIT FÜNF EINHEITEN

Diese gemischt genutzte Immobilie liegt im Herzen von Hunters Point mit Straßenfront am Vernon Boulevard und umfasst ein vollständig renoviertes Apartmentgebäude mit vier Einheiten sowie flexible Einzelhandelsflächen. Die vier frei vermietbaren Einzimmerwohnungen sind alle zu Marktpreisen vermietet. Der Einzelhandelsbereich bietet 2.500 Quadratfuß flexible Fläche sowie zusätzliche 1.250 Quadratfuß im Untergeschoss. Das Gebäude steht auf einem 25' x 100' großen Grundstück in der Zone R6A, C1-5 mit einer Geschossflächenzahl (FAR) von 3. Das bestehende Gebäude hat eine Fläche von ca. 5.000 SF und verfügt noch über 2.500 SF bebaubare Fläche, die in der aktuellen Form genutzt werden kann. Mit dem vorgeschlagenen OneLIC-Plan erhöht sich diese um weitere 5.000 SF bebaubare Fläche.

Das Gebäude ist über die U-Bahn-Linien E, G, M und 7 sowie über den LIE erreichbar. Es liegt zudem verkehrsgünstig, nur wenige Schritte vom Gantry Plaza State Park und dem Murray Park entfernt, sowie in der Nähe aller wichtigen Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, die LIC zu bieten hat. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Käufer im Rahmen eines 1031-Tauschs oder Bauträger, die das Potenzial des OneLIC-Nachbarschaftsplans nutzen möchten.

OneLIC-Umwidmung (genehmigt):

Der OneLIC-Nachbarschaftsplan erschließt großes Sanierungspotenzial in Long Island City und sieht die Umwidmung von 54 Blöcken vor, um rund 14.700 neue Wohneinheiten zu ermöglichen. Diese Immobilie befindet sich innerhalb des Umwidmungsgebiets, wodurch die zulässige Geschossflächenzahl (FAR) von derzeit 3,0 auf 4,6 erhöht wurde. Infolgedessen stieg die bebaubare Fläche von etwa 7.500 auf über 11.500 Quadratfuß.

Weitere Informationen zur OneLIC-Planung finden Sie auf der Website: licplan.nyc