Eine seltene Gelegenheit: Ein Stadthaus in Brooklyn mit eigenem Außenbereich und einer freistehenden Garage, angeboten für 925.000 $.

Willkommen in der 401 East 35th Street, einem sorgfältig renovierten, rechtmäßig als Zweifamilienhaus ausgewiesenen Backstein-Reihenhaus in einem malerischen, von Bäumen gesäumten Block im Herzen von Flatbush, Brooklyn.

Das Haus ist etwa 15,75 Fuß breit und 43 Fuß tief und steht auf einem 100 Fuß großen Grundstück. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 1.845 Quadratfuß sowie eine freistehende private Garage und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Hinter der klassischen Backsteinfassade und dem üppig begrünten Vorgarten verbirgt sich die sonnendurchflutete Eigentümerwohnung, die durch eine durchdachte Öffnung zu einem luftigen und einladenden Wohn- und Essbereich umgestaltet wurde – mit übergroßen Fenstern und wunderschönem Tageslicht den ganzen Tag über. Original-Parkettböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter, während die renovierte Küche klare, moderne Oberflächen mit Funktionalität verbindet: geflieste Wände, großzügige Schränke, Edelstahlgeräte und eine große Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten. Die Küche öffnet sich direkt zum hinteren Außenbereich und schafft so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für gesellige Anlässe oder den Alltag.

Im Obergeschoss werden die hellen und großzügig geschnittenen Schlafzimmer durch ein renoviertes Badezimmer ergänzt, das über eine moderne Badewanne und Dusche, einen modernen Waschtisch sowie ein Oberlicht verfügt, das für zusätzliches Licht und Belüftung sorgt.

Das Untergeschoss bietet herausragende Flexibilität mit privaten Eingängen sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite sowie einem Zugang vom Haupthaus aus. Diese weitläufige Etage, die derzeit als Künstleratelier und Kreativstudio genutzt wird, verfügt über ein komplett fertiggestelltes zweites Badezimmer sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Sanitärinstallationen und Anschlüsse für eine zweite Küche sind noch vorhanden, da die vorherige Küche vom derzeitigen Eigentümer entfernt wurde, sodass der nächste Eigentümer den Raum ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten kann. Der Raum eignet sich gut für Freizeitaktivitäten, kreative Nutzung, als Arbeitsbereich oder als Abstellraum.

Die hinteren Außenbereiche bieten ein einzigartiges Brooklyn-Townhouse-Erlebnis, komplett mit landschaftlich gestalteten Wegen, Beetflächen, einem Bereich für geselliges Beisammensein und einer freistehenden privaten Garage, die von der Rückseite des Grundstücks aus zugänglich ist – eine in der Nachbarschaft zunehmend wertvolle Annehmlichkeit.

Das Haus liegt nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien 2 und 5 an der Beverly Road entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an Manhattan, während Sie sich gleichzeitig im Zentrum eines der lebendigsten und sich am schnellsten entwickelnden Viertel Brooklyns befinden. Flatbush ist bekannt für seine historische Architektur, seinen kulturellen Reichtum, beliebte lokale Restaurants, Nachbarschaftscafés, karibische Märkte und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Der Prospect Park, das Brooklyn College, das Kings Theatre, der Brooklyn Botanic Garden sowie eine wachsende Auswahl an lokalen Favoriten entlang der Flatbush und Nostrand Avenue sind alle leicht erreichbar.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitiges Stadthaus in Brooklyn zu erwerben, das Größe, Charakter, Außenbereich, Parkmöglichkeiten und erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns vereint. Originalfotos sowie virtuell inszenierte und künstlerisch bearbeitete Bilder wurden beigefügt, um die Möglichkeiten des Hauses zu veranschaulichen.