Kolonialhaus in Merrick mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern über einer aktiven Zahnarztpraxis im Erdgeschoss. Nutzen Sie diese vielseitige Wohn- und Arbeitsmöglichkeit als Praxis- oder Bürofläche oder als großzügiges dreistöckiges Einfamilienhaus. Die Stadt Hempstead erlaubt den Hauptwohnsitz bei gleichzeitiger Führung eines selbstgenutzten Unternehmens. Die Zahnarztpraxis besteht aus 4 Behandlungsräumen mit Lachgas- und Silberlötanlagen, von denen 3 an die Wasserversorgung angeschlossen sind, sowie einer bleiverkleideten Wand, einem Arztzimmer, einem Sterilisationsraum, einer Dunkelkammer, Wasser- und Absauganschlüssen, einem Kompressor, zusätzlicher Isolierung, verstärkten Stützbalken, 2 Küchenzeilen, einem ADA-konformen Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem Vollbad. Im 2. Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine neue Quarz-Küche mit Schiebetüren zur Terrasse, eine Waschküche, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Flur. Im 3. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Wandklimaanlagen, ein Vollbad und ein begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum. Ca. 3400 Quadratfuß auf 3 Etagen. Die HLK-Anlagen wurden 2023 erneuert und versorgen die Arztpraxis und das 2. Stockwerk unabhängig voneinander mit Warmluft und zentraler Klimatisierung. 2 Gasheizkessel, 2 Stromzähler, 2 Gaszähler, Dach 2012 erneuert, Fassade gestrichen, 2 Vorplätze, 2 Einfahrten, 6–7 Parkplätze. Der Arzt bleibt nach dem Verkauf vor Ort, um den nächsten Zahnarzt bei seinem neuen Vorhaben zu unterstützen.