**NEUER PREIS** Dies ist eine seltene Gelegenheit, eines der letzten großen Grundstücke an der Prince Creek Road in Carbondale zu erwerben – ein bedeutendes Anwesen, das ein Stück Colorado-Geschichte verkörpert und ein Vermächtnis schafft.



***Jetzt zu einem günstigeren Preis UND mit bereits erteilten Genehmigungen für ein brandneues, rund 700 m² großes Wohnhaus.***



Wir präsentieren die Flying Dog Ranch West, eine traditionsreiche, 229,5 Acres große Ranch in unvergleichlicher Lage am Fuße des Mt. Sopris. Nur 3,5 Meilen von Carbondale und 29 Meilen von Aspen entfernt, verbindet das Anwesen ruhige Abgeschiedenheit mit der Nähe zur Innenstadt von Carbondale, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Ranch zeichnet sich durch ihren geschützten 180-Grad-Panoramablick und absolute Privatsphäre aus. Umgeben von Naturschutzgebieten sind die atemberaubenden Ausblicke auf Dauer gesichert. Dies schafft ein unberührtes Naturparadies, was sich in der reichen lokalen Tierwelt und einer ansässigen Elchherde zeigt, die das Anwesen ihr Zuhause nennt. Die umfangreiche Infrastruktur des Anwesens ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt, eignet sich jedoch perfekt als privater Familienkomplex. Sie umfasst drei separate Wohnhäuser, ein Künstleratelier, einen privaten Fitnessraum, Gewächshäuser und einen Zugang zum Crystal River. Ein Eckpfeiler des Wertes der Ranch sind ihre bedeutenden Wasserrechte, darunter ein vorrangiges Recht am East Mesa-Graben, der ein hocheffizientes Bewässerungssystem und einen großen Teich versorgt. Betriebstechnisch ist die Ranch autark, mit einem bestehenden landwirtschaftlichen Pachtvertrag, der Grundsteuern und Instandhaltung abdeckt und einen nahtlosen Eigentümerwechsel gewährleistet.



Schließlich verfügt die Flying Dog Ranch West über ein einzigartiges wirtschaftliches Potenzial. Im Preis inbegriffen sind Sondergenehmigungen für die Ausrichtung von bis zu 40 Veranstaltungen pro Jahr in der rund 9.600 Quadratfuß großen Scheune, die professionell mit einer Großküche und einem Konferenzraum ausgestattet wurde.