Alle Fotos zeigen eine virtuellen Renovierung.

PRIME CARNEGIE HILL – Komplette Kernsanierung erforderlich

Dieses unter Denkmalschutz stehende Queen-Anne-Reihenhaus liegt in einem klassischen, von Bäumen gesäumten Block in Carnegie Hill und bietet die seltene Gelegenheit, eine historische Residenz in der Upper East Side ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Mit einer für die Nachbarschaft ungewöhnlich großen Grundfläche eignet sich die Immobilie ideal für diejenigen, die eine Umwandlung in ein luxuriöses Einfamilienhaus, eine gewinnbringende Aufteilung oder eine Neugestaltung als Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Central Park in Betracht ziehen.

Das Haus ist an seiner breitesten Stelle etwa 6 Meter breit und erstreckt sich über vier großzügige Etagen sowie ein vollausgebautes Untergeschoss. Zu den Außenbereichen gehören ein sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten, ein Balkon im zweiten Stock, eine Terrasse im dritten Stock und eine Dachterrasse von rund 35 Quadratmetern. Originalelemente wie eine elegante Treppe, Kamine und Sichtmauerwerk sind erhalten geblieben und bieten das Potenzial, historischen Charakter mit moderner Ausstattung zu verbinden. Als Endhaus in einer Reihenhauszeile profitiert die Residenz von außergewöhnlich viel Tageslicht durch drei Ausrichtungen. Ein mit einem Tor versehener Vordereingang und eine erhöhte Eingangstreppe sorgen für eine markante Straßenpräsenz.

Das 1886 vom renommierten Architekturbüro Hubert, Pirsson & Co. entworfene Stadthaus gehört zu einer kleinen Gruppe von Queen-Anne-Häusern, die von William Rhinelander in Auftrag gegeben wurden. Ihre unverwechselbare Architektur umfasst detaillierte Mauerwerke, dekorative Metallarbeiten, Akzente aus behauenem Stein und Terrakotta sowie ein steiles Schieferdach, das von Dachgauben gesäumt ist – allesamt Markenzeichen der Handwerkskunst jener Zeit.

Carnegie Hill bietet unmittelbaren Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Boutiquen, Restaurants und Grünflächen. Die Museum Mile und der Central Park sind nur wenige Blocks entfernt, während lokale Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Lebensmittelgeschäfte und die Einkaufsstraße 86th Street das tägliche Leben außerordentlich bequem machen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Linien 4/5/6 und Q, zahlreicher Buslinien, CitiBike-Stationen und der Anbindung an den FDR hervorragend.