Wir präsentieren Ihnen 1312 Union Street, ein vornehmes Stadthaus aus Kalkstein mit Fassade im Barrel-Front-Stil aus dem späten 19. Jahrhundert, das ideal in einem charmanten Block in Crown Heights zwischen der New York Avenue und der Brooklyn Avenue liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² über dem Erdgeschoss und einem zusätzlichen Keller von 103 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel zu erwerben, das sich durch seine Größe, handwerkliche Qualität und seinen zeitlosen Charakter auszeichnet. Sobald Sie sich der stattlichen Kalksteinfassade nähern – geschmückt mit kunstvollen Schnitzereien, gewölbten Erkerfenstern und originalen Eisenarbeiten –, werden Sie sofort in eine Ära der Handwerkskunst versetzt, die heute nur noch selten erhalten ist. Im Inneren entfaltet sich das Haus mit einer bemerkenswerten Sammlung originaler architektonischer Details, die eine reichhaltige Grundlage für eine durchdachte Restaurierung und moderne Interpretation bilden. Die Salonetage ist durchdacht angelegt mit einem nach vorne ausgerichteten Wohnzimmer, einer zentralen Bibliothek, einem formellen Speisesaal und einer Küche im hinteren Bereich, wodurch ein natürlicher Fluss sowohl für das tägliche Leben als auch für die Bewirtung von Gästen entsteht. Geprägt von hohen 3,15 m hohen Decken, großzügigen Proportionen und reichlich natürlichem Licht, präsentiert diese Etage die feinsten Details des Hauses, darunter aufwendig geschnitzte Holzarbeiten, kannelierte Säulen, originale Wandvertäfelungen und dekorative Kamine mit originalen Kaminsimsen. Die eingelegten Hartholzböden mit detaillierten Bordüren und Intarsien unterstreichen die handwerkliche Qualität im gesamten Haus. Im Obergeschoss bietet das Haus vier gut proportionierte Schlafzimmer, die außergewöhnliche Flexibilität für den heutigen Lebensstil bieten. Zwei dieser Räume können problemlos als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, sodass sich der Raum Ihren sich wandelnden Bedürfnissen anpassen lässt. Deckenhöhen von ca. 2,92 m und übergroße Fenster setzen das Thema von Licht und Offenheit fort, während ein Buntglas-Oberlicht über der Treppe einen sanften, farbenfrohen Schein über das gesamte Obergeschoss wirft. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,39 m bietet sinnvolle Funktionalität und umfasst ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie Waschmaschine und Trockner, wodurch es sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum eignet. Das Haus steht auf einem 6,1 m x 32,7 m großen Grundstück und bietet zudem einen privaten Außenbereich mit dem Potenzial, einen ruhigen Rückzugsort im Garten zu schaffen – perfekt für gesellige Anlässe oder stille Entspannung. Dies ist ein Wohnhaus, das zum Träumen einlädt: eine nahtlose Verschmelzung von historischer Pracht und zeitgenössischem Wohnen, bei der originale Details die Grundlage für ein wahrhaft maßgeschneidertes Zuhause bilden. Ob in seiner früheren Pracht restauriert oder durchdacht modernisiert – 1312 Union Street bietet die seltene Gelegenheit, ein Vermächtnisobjekt zu schaffen, das auf den heutigen Lebensstil zugeschnitten ist und gleichzeitig sein architektonisches Erbe würdigt. Das Haus liegt im Herzen von Crown Heights, einem der lebendigsten und historisch bedeutendsten Viertel Brooklyns, und ist umgeben von einer vielfältigen Mischung aus Vorkriegsarchitektur, kulturellen Einrichtungen und einer dynamischen Gastronomieszene. Genießen Sie die Nähe zum Prospect Park, zum Brooklyn Museum und zum Brooklyn Botanic Garden sowie zu einer wachsenden Auswahl an beliebten Cafés, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien gewährleistet eine bequeme Anbindung an Manhattan und darüber hinaus. 1312 Union Street ist mehr als nur ein Zuhause – es ist die Gelegenheit, ein Stück von Brooklyns architektonischem Erbe zu bewahren und es in ein zeitloses, modernes Meisterwerk zu verwandeln. Die Fotos wurden entrümpelt und virtuell inszeniert.