1901 yılında inşa edilmiş, yüzyıl başı tarzında klasik bir tuğla konak olan 994 Willoughby Avenue'yi sizlere sunuyoruz. Bu konak, Bushwick'in kalbinde, Central Avenue ile Evergreen Avenue arasında yer alan hareketli bir konut bloğunda bulunmaktadır. Yaklaşık 3.607 fit kare alana sahip bu yasal iki ailelik ev, Brooklyn'in en dinamik mahallelerinden birinde büyüklüğü, esnekliği ve olağanüstü değer artışı ile son kullanıcılar, yatırımcılar ve geliştiriciler için cazip bir fırsat sunuyor.

Şu anda iki ailelik bir konut olarak düzenlenmiş olan ev, iki yatak odası, bir tam donanımlı banyo ve mutfağın yanında yer alan, ev ofisi, çocuk odası veya esnek bir ek alan olarak ideal bir şekilde kullanılabilecek üçüncü bir odaya sahip, iyi planlanmış bir birinci kat birimi sunmaktadır. Bu birim, yaklaşık 25 fit genişliğinde özel bir arka bahçeye doğrudan erişim imkanı sunarak, eğlence veya günlük keyif için mükemmel olan kesintisiz bir iç-dış mekan bağlantısı yaratmaktadır. Zemin katta ayrıca, çok sayıda dinlenme alanı, teknik odası, depo alanı ve garaja iç erişim içeren yarı bitmiş bir alt kat da bulunmaktadır; bu da çalışma alanı, hobi veya ek yaşam alanı olarak mükemmel bir esneklik sunmaktadır.

İkinci kat, geniş bir üç yatak odalı, tek banyolu bir yerleşim planından oluşur ve ev ofisi olarak kolayca kullanılabilen dördüncü bir ek oda ile birlikte, daire içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin rahatlığını da sunar. Bu kattan bir merdiven, yaklaşık 695 fit kare alana sahip, tonozlu tavanlara sahip tam bir çatı katına çıkar ve dubleks hale getirerek önemli ölçüde daha geniş bir yaşam alanı veya etkileyici bir ana süit yaratmak için cazip bir fırsat sunar.

Evin her yerinde, orijinal karakter ve pratik işlevsellik kusursuz bir şekilde bir araya gelmektedir. Mülk, güzel parke zeminler, klasik ahşap detaylar ve dış görünüşünü zenginleştiren büyüleyici bir tuğla cepheye sahiptir. Yarı bitmiş bodrum katı, açıkta kalan ahşap kirişlere sahiptir ve birden fazla dinlenme odası sunarak evin kullanılabilir alanını daha da genişletir. Sağlanan kat planında da görüldüğü gibi tavan yükseklikleri, zemin katta yaklaşık 7'0", birinci katta 9'9", ikinci katta 9'3" ve çatı katında yaklaşık 7'5" olup, her katta konforlu oranlar yaratır.

Mülkün diğer öne çıkan özellikleri arasında, Brooklyn'in bu bölgesinde giderek nadir hale gelen, çok rağbet gören bir kaldırım kesiti ve özel garajın yanı sıra bir ön bahçe ve evin çeşitli yerlerinden erişim noktaları bulunmaktadır. Arka bahçe, binanın ötesine geniş bir alana yayılır ve tasarlama ve kişiselleştirme için bol miktarda açık alan sunar.

Yatırım ve geliştirme açısından bakıldığında, mülk bir R6 imar bölgesinde yer almakta olup, 2,2'lik bir konut FAR'ı ve 4,8'lik bir tesis FAR'ı sunmaktadır. Yaklaşık 1.615 fit kare kullanılmamış FAR ve 5.225 fit kare maksimum inşaat alanı ile mevcut yapıyı genişletme veya potansiyel bir apartman geliştirme fırsatı oldukça büyüktür. Bina 22 fit x 40 fit boyutlarındadır ve 25 fit x 95 fitlik bir arsa üzerinde yer almaktadır; bu da değeri en üst düzeye çıkarmak ve alanı yeniden tasarlamak isteyenler için mükemmel bir alan sunmaktadır.

Bushwick, canlı sanat ortamı, beğenilen restoranları ve sürekli gelişen kültürel manzarasıyla Brooklyn'in en çok rağbet gören mahallelerinden biri olarak gelişmeye devam etmektedir. Toplu taşıma, yerel kafeler, mağazalar ve mahalle olanaklarına kolay erişim, bu birinci sınıf konumun cazibesini daha da artırmaktadır.

Boyutu, yerleşim planı, nadir özellikleri ve önemli geliştirme potansiyelinin birleşimiyle 94 Willoughby Avenue, gerçekten özel bir şey yaratmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. İster kişiye özel bir konut, ister gelir getirici bir varlık, ister gelecekteki bir geliştirme projesi olarak hayal edilsin, buradaki olanaklar hem kapsamlı hem de heyecan vericidir. Seçili görseller sanal olarak düzenlenmiş ve dağınıklık giderilmiştir.