Austin’in merkezinde bu tür fırsatlar giderek daha nadir hale geliyor. İster kendi masraflarını karşılayacak bir ev, ister geniş aile için bir yer, ister uzun vadeli yeniden geliştirme potansiyeline sahip bir mülk arıyor olun, bu North Loop’taki dubleks size olağanüstü bir esneklik sunuyor.

Her birim yaklaşık 600-square-foot büyüklüğünde olup, 2 yatak odası, 1 banyo, vinil döşeme, üstü kapalı veranda alanı, özel girişler ve çamaşır makinesi/kurutma makinesi bağlantı noktalarına sahiptir. A birimi şu anda kiralanmış durumda olup hemen kira geliri sağlamaktadır; B birimi ise boş durumdadır ve mal sahibinin kendi kullanımı ya da yeni bir kiracı için hazırdır.

Kendi evinde yaşayanlar için bu, ideal bir “house-hacking” fırsatıdır: bir evde yaşarken, diğer evden elde ettiğiniz kira geliri ipotek ödemenizi karşılamaya yardımcı olur. Birden fazla nesilden oluşan aileler, tek bir arsa üzerinde ayrı evlerin sunduğu mahremiyetin tadını çıkarabilir; bu sayede ebeveynler, yetişkin çocuklar veya büyükanne ve büyükbabalar, bağımsızlıklarını korurken birbirlerine yakın yaşayabilirler.

Yatırımcılar, ilk günden itibaren gelir elde etme imkânını takdir edecek; geliştiriciler ise Austin’in en rağbet gören kentsel mahallelerinden birinde uzun vadeli değer artış potansiyelini fark edeceklerdir. Yüksek değerli konutlarla (1 milyon dolar ve üzeri) çevrili olan bu gayrimenkul, hem anında nakit akışı hem de gelecekteki potansiyel sunmaktadır.

İç mekânda, mutfaklar ve banyolar renkli vintage fayanslarla karakterli bir uyum sergileyerek, tek tip evlerden ziyade sıcak ve otantik bir atmosfer sunan yaşam alanları yaratıyor. Dış mekânda ise B dairesine ait tamamen çitle çevrili arka bahçe, Austin’in merkezinde bulmak giderek zorlaşan değerli bir açık hava yaşam alanı sunarken, üstü kapalı teraslar her evin kullanılabilir yaşam alanını genişletiyor.

North Loop’un tam kalbinde yer alan bu mülk, Lazarus Brewing, Home Slice Pizza, Golden Horn, Rocco’s, Flourish Wine Bar ve yerel kahve dükkanları gibi mahallenin gözde mekanlarına sadece kısa bir yürüyüş mesafesindeyken, parkları, yürüyüş parkurları, alışveriş ve eğlence olanaklarıyla Mueller de sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bu North Loop dubleks, konum, gelir potansiyeli, yaşam tarzı ve gelecekteki değer artışını tek bir cazip pakette bir araya getiriyor.