89-71 164th Street, Queens'in Jamaica bölgesinin kalbinde cazip bir imar hakkı geliştirme fırsatı sunuyor. Mülk, yaklaşık 14.200 fit kare büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alıyor ve C6-2 imar bölgesinde bulunuyor, bu da gelecekte önemli bir geliştirme potansiyeli sunuyor.

Arsa büyüklüğü ve geçerli imar yönetmeliklerine göre, site yaklaşık 85.000 fit kare inşaat alanına sahiptir. Bu, imar doğrulaması ve mimari analize tabidir. Mülk, güçlü cepheye, verimli arsa boyutlarına ve önemli ulaşım yollarına, Jamaica Avenue perakende koridorlarına ve kurumsal talep faktörlerine yakınlığına sahiptir.

Mevcut satış fiyatı, inşa edilebilir metrekare başına yaklaşık 112 dolarlık bir arsa değerini yansıtmaktadır ve bu teklif, Jamaika ve çevresindeki alt pazarlarda benzer C6 bölgesi geliştirme alanları için geçerli piyasa ölçütlerinin altında veya bu ölçütlere eşittir. Bölgedeki son arsa işlemleri genellikle inşa edilebilir metrekare başına 110-130 dolar aralığında gerçekleşmiştir ve haklı yoğunluk, ulaşım yakınlığı ve ölçeklenebilir kat planları sunan alanlar için primler elde edilmiştir.

Bu teklif, onaylara tabi olmak kaydıyla, karma kullanımlı, otel veya ticari geliştirme projeleri için çok uygundur. Ön yapısal ve dikey genişleme çalışmaları, sitenin değer önerisini daha da artırmaktadır, ancak alıcıların kendi durum değerlendirmelerini yapmaları tavsiye edilir.

Tüm imar, FAR ve inşa edilebilir alan rakamları tahmini olup, alıcının mimarı, avukatı ve imar danışmanı tarafından onaylanmalıdır.