Zephyrhills’teki Gall Boulevard/US 301 boyunca yaklaşık 3,81 acre’lik bir alana yayılmış, son derece çok yönlü ve tamamen yenilenmiş bir ticari konaklama tesisini satın almak için nadir bir fırsat. 3.750.000 $ fiyatla satışa sunulan bu tesis, bir yatırım amaçlı gayrimenkulden çok daha fazlasıdır; gerçek bir yaşam tarzı yatırımı ve olağanüstü bir “sahibi-işletmecisi” fırsatıdır.

Mülk, faaliyette olan dokuz odalı bir motel, özel havuzlu, tamamen yenilenmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir müstakil konut ve yaklaşık 1.500 fit kare büyüklüğünde müstakil bir garaj/atölyeden oluşmaktadır. Mülk içindeki konut, mal sahibinin otel, motel, restoran, bar ve eğlence tesislerini doğrudan işletip denetlerken, aynı zamanda mülkte konforlu bir şekilde yaşamasına imkân tanır.

Motel, geçerli lisans ve yönetmeliklere tabi olmak kaydıyla, gecelik, haftalık, uzun süreli konaklama veya potansiyel uzun vadeli kiralama seçenekleri sunmaktadır. Tesis ayrıca, şu anda bir yemek kamyonu ve açık hava barı aracılığıyla işletilen bir açık hava yeme-içme ve eğlence alanına sahiptir; bu alan, restoran hizmeti, özel etkinlikler, canlı eğlence ve diğer konaklama amaçlı kullanımlar için fırsatlar sunmaktadır.

Genişleme potansiyeli kapsamında, 10 adet karavan veya glamping alanı için planların yanı sıra, ilçe idaresi nezdinde hazırlanan ve 45 adede kadar ek otel odası barındıracak iki yeni bina projesi de yer almaktadır. Önerilen bu iyileştirmeler, deneyimli bir konaklama işletmecisi, gayrimenkul geliştiricisi veya yatırımcı için önemli bir uzun vadeli büyüme potansiyeli sunmaktadır. Gelecekteki tüm geliştirme çalışmaları, nihai imar planı, ruhsat ve resmi onaylara tabidir.

Söz konusu parsel, C-2 Genel Ticari imar sınıfına dahil olup, otel/motel arazi kullanım sınıflandırmasına sahiptir; belirlenmiş bir Fırsat Bölgesi sınırları içinde yer almakta ve X Sel Bölgesi’nde sınıflandırılmıştır. Zephyrhills’in önemli bir ticari koridoru boyunca göze çarpan bir cepheye, çok sayıda mevcut kullanım amacına, arsa üzerinde bir konuta ve önemli bir geliştirme potansiyeline sahip olan bu gayrimenkul, tek bir konumda yaşamak, çalışmak ve birbirini tamamlayan çeşitli işleri yürütmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Ayrıntılı gelir, işletme kayıtları ve geliştirme bilgileri, talep üzerine uygun gizlilik koşulları çerçevesinde temin edilebilir. Tüm gayrimenkul bilgileri, izin verilen kullanımlar, ruhsatlar, sunulan planlar ve mali veriler, potansiyel alıcılar tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.