Long Island’ın en gözde sahil bölgesi olan Long Beach’te, bu kalitede bir prestijli karma kullanımlı gayrimenkulün piyasaya çıkması nadiren görülür. Tamamen baştan aşağı yenilenmiş, 10 dairelik serbest piyasa konut binası ile 4 adet zemin kat ticari dükkan ve kiracılar için ayrılmış özel bir çamaşır odasından oluşan bu mülk, New York eyaletinin Long Beach kentinin tam kalbinde yer alan toplam 14 gelir getirici birimden oluşmaktadır.

Mülk:

2025 yılında yenilenen ve her yerinde spa kalitesinde detaylarla donatılan bu tesis, sadece kozmetik bir yenileme değil; tamamen yeniden tasarlanmış bir yapıdır.

Konut birimleri, piyasanın en yüksek kira bedellerini sağlayan lüks ve anahtar teslimi iç mekanlara sahipken, cadde seviyesindeki dört ticari alan ise çeşitlendirilmiş gelir ve yoğun yaya trafiği sunmaktadır.

Konumun yeri doldurulamaz:

Atlantik Okyanusu’na sadece 3 blok uzaklıkta yer alan bu binada, sakinler yıl boyunca birinci sınıf bir sahil yaşamının tadını çıkarıyor. Bina, Long Beach LIRR banliyö tren istasyonunun tam karşısında yer almakta ve Manhattan’a kolay ulaşım imkanı sunmaktadır — bu, kıyı yaşamı ile ulaşım kolaylığının birleşiminden doğan, sürekli ve ekonomik durgunluğa dayanıklı bir talep yaratmaktadır. Long Beach’in son derece hareketli kiralık emlak piyasası, canlı restoran ve perakende sektörü ile şehirden banliyöye devam eden göç akımı, burayı tüm Long Island’daki en sağlam temel göstergelerden biri haline getirmektedir.

Serbest piyasa statüsü, kira sabitleme sınırlamalarının olmadığı anlamına gelir — piyasa büyüdükçe tam bir değer artış potansiyeli sunar. 10 konut dairesi ve 4 ticari birimden oluşan bu varlık, uzun vadeli değer artışı potansiyelini de bünyesinde barındıran iki gelir akışı üzerinden anında nakit akışı sağlar. Tamamen yenilenmiş bir bina, kısa vadede minimum sermaye harcaması ve ilk günden itibaren gerçek anlamda “anahtar teslimi” bir mülk sahipliği deneyimi anlamına gelir.

Böyle fırsatlar — baştan sona yenilenmiş, serbest piyasa şartlarında, karma kullanımlı, plaja birkaç adım uzaklıkta, toplu taşıma istasyonunun karşısında — Long Island’da son derece nadirdir. Bu, kurumsal yatırımcıların ve aile ofislerinin şiddetle rekabet ettiği, ancak nadiren bulabildikleri türden bir varlıktır.

Satın alın. Saklayın. Nesiller boyu miras bırakın.