Prospect Heights’ın simgesel bir bölgesinde, Bergen Street ile Saint Marks Avenue arasında ideal bir konuma sahip, tamamen serbest piyasa şartlarına uygun, köşe konumundaki karma kullanımlı bir gayrimenkul paketi olan 67-69 Underhill Avenue’yi sizlere sunuyoruz. Bu nadir fırsat, Brooklyn’in en köklü ve arz kısıtlı mahallelerinden birinde, göze çarpan bir köşe üzerinde yer alan ve güçlü bir cadde görünürlüğü, operasyonel esneklik ve uzun vadeli değer sunan iki bitişik karma kullanımlı binadan oluşmaktadır. Mülk, toplam 50,42 ft x 78 ft'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve R6B imar bölgesi içinde bulunmaktadır. Yaklaşık 897 fit kare kullanılmamış FAR sunarak, onaylara tabi olmak üzere gelecekteki yeniden yapılandırma, iyileştirme veya genişletme yoluyla net bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Her bina, zemin katta bir ticari alan ve bunun üzerinde iki konut birimi içermekte olup, topluluk genelinde toplam dört konut dairesi bulunmaktadır. Tüm konut birimleri, Prospect Heights kiralama pazarında sürekli talep gören bir tip olan üç yatak odalı, bir banyolu düzenlemelerle yapılandırılmıştır. Varlığın çok yönlülüğünü daha da artıran, Bergen Caddesi'nin kenarında mevcut bir kaldırım kesintisi bulunan bir oto kaporta atölyesi, ek bir gelir akışı ve operasyonel esneklik sağlamaktadır.

Mülkün tamamı tamamen serbest piyasa şartlarına tabidir ve bu da mülk sahiplerine stratejik kiralama, yeniden konumlandırma veya uzun vadeli elde tutma stratejileri yoluyla değer yaratma imkanı sunmaktadır. Konum, bu mülkün belirleyici bir özelliğidir. Prospect Heights'ın kalbinde yer alan 67-69 Underhill Avenue, Prospect Park ve Grand Army Plaza'ya sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde, Brooklyn'in önde gelen spor ve eğlence merkezlerinden biri olan Barclays Center'a ise birkaç dakika uzaklıktadır. Mülk, Atlantic Terminal'e de kısa bir mesafede olup, birçok ek metro hattına ve Long Island Rail Road (LIRR) hattına erişim sunarak olağanüstü bir bölgesel bağlantı sağlar. Yakındaki ulaşım seçenekleri arasında Clinton-Washington Avenues'daki C treni, A, C ve S hatları ile Grand Army Plaza'daki 2 ve 3 trenleri bulunur; bu sayede Brooklyn ve Manhattan genelinde verimli seyahat imkanı sunulur. Prospect Heights'ın en önemli kültürel ve yaşam tarzı olanaklarıyla çevrili olan mülk, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi'ne çok yakındır. Yakındaki Vanderbilt Avenue ve Washington Avenue perakende koridorları, mahallenin ana arterleri olarak işlev görür ve övgü toplayan restoranlar, kafeler, mahalle marketleri, süpermarketler ve günlük ihtiyaçları karşılayan tesislerin yoğun bir şekilde bulunmasını sağlar; bu da kiracı talebini ve mahallenin uzun vadeli büyümesini sürekli olarak destekler. İster anlamlı bir artış potansiyeli olan kalıcı gelir arayan bir yatırımcı, ister 1031 takası peşinde olan bir mal sahibi-işletmeci veya son kullanıcı olun, 67-69 Underhill Avenue, Brooklyn'in ikonik bir bölgesinde, ölçek, imar esnekliği, ulaşım erişimi ve Prospect Heights'ın kalıcı cazibesini bir araya getiren nadir bir köşe karma kullanım fırsatını temsil etmektedir.