6.000.000 $’lık tek bir paket olarak münhasıran satışa sunulan 67-69 Underhill Avenue, birbirine bitişik iki karma kullanımlı gayrimenkulden oluşmaktadır; bu gayrimenkuller birlikte satın alınmalıdır ve ayrı ayrı satışı mümkün değildir. Tamamen serbest piyasa koşullarında satılan bu köşe konumlu karma kullanımlı gayrimenkul paketi, Prospect Heights'ın simgesel bir bölümünde, Bergen Street ile Saint Marks Avenue arasında ideal bir konumda yer almaktadır. Bu nadir fırsat, Brooklyn'in en köklü ve arz kısıtlı mahallelerinden birinde, göze çarpan bir köşede yer alan, güçlü bir cadde görünürlüğü, operasyonel esneklik ve uzun vadeli değer sunan iki bitişik karma kullanımlı binadan oluşmaktadır. Mülk, toplam 50,42 ft × 78 ft’lik bir arsa üzerinde yer almakta ve R6B imar bölgesi sınırları içinde bulunmaktadır. Yaklaşık 897 square feet’lik kullanılmamış FAR (Yüzey Kullanım Oranı) sunarak, onaylara tabi olmak kaydıyla gelecekteki yeniden yapılandırma, iyileştirme veya genişletme yoluyla net bir değer artış potansiyeli ortaya koymaktadır. Her binada zemin katta bir ticari alan ve bunun üzerinde iki konut birimi bulunmakta olup, mülk genelinde toplam dört konut dairesi mevcuttur. Tüm konut birimleri, Prospect Heights kiralık konut piyasasında sürekli talep gören üç yatak odalı, tek banyolu bir düzenlemeye sahiptir. Varlığın çok yönlülüğünü daha da artıran bir diğer unsur ise Bergen Caddesi'ne bakan mevcut kaldırım kesintisine sahip bir oto kaporta atölyesidir; bu da ek bir gelir kaynağı ve operasyonel esneklik sağlamaktadır.

Mülkün tamamı serbest piyasa şartlarına tabidir; bu da mülk sahiplerine stratejik kiralama, yeniden konumlandırma veya uzun vadeli elde tutma stratejileriyle değer yaratma imkanı sunmaktadır. Konum, bu mülkün en belirleyici özelliğidir. Prospect Heights’ın kalbinde yer alan 67-69 Underhill Avenue, Prospect Park ve Grand Army Plaza’ya kısa bir yürüyüş mesafesinde, Brooklyn’in önde gelen spor ve eğlence merkezlerinden biri olan Barclays Center’a ise birkaç dakika uzaklıktadır. Mülk, Atlantic Terminal’e de kısa bir mesafede yer almakta olup, buradan birçok ek metro hattına ve Long Island Rail Road (LIRR) hattına erişim imkanı sunarak olağanüstü bir bölgesel ulaşım ağı sağlar. Yakındaki toplu taşıma seçenekleri arasında Clinton-Washington Avenues’daki C treni, A, C ve S hatları ile Grand Army Plaza’daki 2 ve 3 numaralı trenler bulunur; bu sayede Brooklyn ve Manhattan genelinde verimli bir şekilde seyahat edilebilir. Prospect Heights’ın en önemli kültürel ve yaşam tarzı olanaklarıyla çevrili olan mülk, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi’ne çok yakındır. Yakındaki Vanderbilt Caddesi ve Washington Caddesi’ndeki alışveriş koridorları, mahallenin ana arterleri olarak işlev görür ve beğenilen restoranlar, kafeler, mahalle marketleri, süpermarketler ve günlük ihtiyaçları karşılayan tesislerin yoğun bir şekilde bulunmasını sağlar; bu da kiracı talebini sürekli tutar ve mahallenin uzun vadeli büyümesini destekler. İster anlamlı bir değer artış potansiyeli ile kalıcı gelir arayan bir yatırımcı, ister 1031 takası yapmak isteyen bir mal sahibi-işletmeci ya da nihai kullanıcı olun, 67-69 Underhill Avenue, Brooklyn’in simgesel bir bölgesinde, ölçek, imar esnekliği, toplu ulaşım erişimi ve Prospect Heights’ın kalıcı cazibesini bir araya getiren nadir bir köşe konumlu karma kullanım fırsatını temsil etmektedir.