Hamilton Heights’ta Güneş Işığıyla Dolu Köşe Konumunda İki Yatak Odalı HDFC Kooperatif Dairesi

Hamilton Heights'ın kalbinde, bakımlı bir HDFC kooperatifinde yer alan, aydınlık ve davetkar bir köşe daire olan Residence 3C'ye hoş geldiniz. Titizlikle bakımı yapılan, asansörsüz bir binanın üçüncü katında yer alan bu daire, güney, doğu ve batıya bakmaktadır. Bu sayede gün boyu doğal ışıkla dolan daire, şehir hayatında nadiren rastlanan sıcak ve ferah bir atmosfer sunar.

Özenle tasarlanmış yerleşim planında parke zeminler, geniş dolap alanları, pencereli bir mutfak ve daire içinde çamaşır makinesi ile kurutma makinesinin sunduğu kolaylık yer almaktadır. Günlük yaşamda konfor ve pratiklik sağlayan interkom sistemi ve dairede ikamet eden bir bina sorumlusu da diğer öne çıkan özellikler arasındadır.

Ağaçlarla çevrili şirin bir blokta yer alan bu dairede, Upper Manhattan’ın en sevilen restoranları, kafeleri ve buluşma mekanlarının birçoğuna yakın olacaksınız. Mahallenin gözde mekanları arasında Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public ve The Wallace sayılabilir. Yakındaki Riverside Park ve Riverbank State Park, su kenarında eğlence, açık hava etkinlikleri ve dinlenme için bolca fırsat sunar.

Bu konum, bölgedeki eğitim ve kültür kurumlarıyla bağlantısı olanlar için özellikle caziptir. City College caddenin hemen karşısında yer alırken, Columbia Üniversitesi ise sadece iki metro durağı uzaklıktadır. 1, A, B, C ve D metro hatlarına yakın erişim ve 125. Cadde’deki Metro-North ile diğer metro hizmetlerine rahat bağlantı sağlayan M100 ve M101 otobüs güzergâhları sayesinde şehir içinde ulaşım son derece kolaydır.

Bu HDFC kooperatifi, şartları karşılayan alıcılara Manhattan’ın en çok rağbet gören tarihi mahallelerinden birinde mülk sahibi olma konusunda nadir bir fırsat sunuyor. Bina, uygun fiyatlı konut gelir kısıtlamalarına tabidir ve Bölge Ortalama Geliri’nin (AMI) %250’si kılavuzunu takip eder. 2026 yılı için maksimum hane geliri, tek kişilik hane için yaklaşık 237.344 dolar, iki kişilik hane için 271.250 dolar, üç kişilik hane için 305.156 dolar ve dört kişilik hane için 339.063 dolardır. Kredinin %90’ına kadar finansman sağlanabilir ve peşinat ile kapanış masrafları için hediye fonları kullanılabilir. Binadaki diğer olanaklar arasında, müsaitlik durumuna bağlı olarak kiralanabilen depolama alanları bulunmaktadır.