49 Orchard Caddesi ve 48 Allen Caddesi, Lower East Side’da nadir bulunan, bir blok boyunca uzanan bir perakende kat mülkiyeti kompleksini oluşturmaktadır – bu ölçekte hem Orchard Caddesi’ne hem de Allen Caddesi’ne aynı anda cepheye sahip tek mülklerden biridir. İki birim birlikte 1.995 SF’lik zemin kat perakende alanı sunarken, Allen Caddesi tarafında asansörle bağlantılı, ADA standartlarına uygun 584 SF’lik bir bodrum alanı da bulunmaktadır.Mülk, Mayıs 2027’de aynı anda sona erecek iki kira sözleşmesi kapsamında %100 oranında New Ealam tarafından kiralanmış durumdadır. Mevcut 3.000.000 $ satış fiyatı üzerinden hesaplanan mevcut sermaye getirisi oranı %6,46’dır; bu, boşluk oranının neredeyse sıfır olduğu ve kiraların kanıtlanabilir şekilde yükseldiği bir koridorda yer alan bir Manhattan perakende konut projesi için güçlü bir cari gelir profilidir.2027'deki kira sözleşmelerinin sona ermesi, yatırım tezinin temelini oluşturmaktadır. Bugün bir alıcı, %6,46'lık mevcut geliri güvence altına alırken, her iki kira sözleşmesi de aynı anda sona erdiğinde, piyasa değerine göre kira belirleme veya mülk sahibi tarafından kullanma seçeneklerine açık bir yol elde eder.