- SANAL TURLAR MEVCUT

- İMAR GÜNCELLEMESİ - OneLIC

- YATIRIM VEYA YENİDEN GELİŞTİRME FIRSATI

- KARIŞIK KULLANIM - BEŞ ÜNİTELİ BİNA

Hunters Point'in kalbinde, Vernon Boulevard'a cepheli konumda bulunan bu karma kullanımlı mülk, tamamen yenilenmiş dört daireli bir apartman binası ve esnek bir perakende alanına sahiptir. Serbest piyasada bulunan dört adet tek yatak odalı dairelerin tümü piyasa fiyatlarından kiralanmıştır. Perakende bölümü, 2.500 SF'lik esnek bir alan ve ek olarak 1.250 SF'lik bir bodrum katı sunmaktadır. Bina, R6A, C1-5 imar planı ve 3 FAR (Yerleşim Yoğunluğu Oranı) kapsamında 25' x 100' büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mevcut bina yaklaşık 5.000 SF büyüklüğündedir ve mevcut haliyle kullanılabilecek 2.500 SF'lik inşaat alanı bulunmaktadır. Önerilen OneLIC planı ile bu alan 5.000 SF'lik ek inşaat alanına çıkacaktır.

Binaya E, G, M ve 7 tren hatları ile LIE üzerinden ulaşılabilir. Ayrıca Gantry Plaza State Park, Murray Park'ın yanı sıra LIC'nin sunduğu tüm önemli restoran, mağaza ve süpermarketlere sadece birkaç adım uzaklıkta elverişli bir konumdadır. Bu, OneLIC Mahalle Planı'nın potansiyelinden yararlanmak isteyen yatırımcılar, 1031 takas alıcıları veya geliştiriciler için mükemmel bir fırsattır.

OneLIC İmar Değişikliği (onaylandı):

OneLIC Mahalle Planı, Long Island City'deki büyük yeniden geliştirme potansiyelini ortaya çıkararak, yaklaşık 14.700 yeni konut biriminin inşa edilmesine olanak sağlamak için 54 bloğun imar planının değiştirilmesini önermiştir. Bu mülk, izin verilen FAR'ı mevcut 3,0'dan 4,6'ya yükselten yeniden imar alanı içinde yer almaktadır. Sonuç olarak, inşa edilebilir alan yaklaşık 7.500 fit kare'den 11.500 fit kare'nin üzerine çıkmıştır.

OneLIC planlaması hakkında daha fazla bilgi için lütfen web sitesini ziyaret edin: licplan.nyc