445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212 adresindeki mülkün satışını duyurmaktan memnuniyet duyarız. 3.900 fit kare büyüklüğündeki bu arsa, iki katlı, asansörsüz dört daireli bir konut binasına ev sahipliği yapmaktadır. Konut binası toplam yedi yatak odasından oluşmaktadır ve dairelerin yerleşim planı şu şekildedir: 1F dairesi iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır; 1R dairesi ise bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. İkinci katta, 2F dairesi iki yatak odası ve bir banyodan oluşurken, 2R dairesi iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır.

Mülk ayrıca ayrı elektrik ve gaz sayaçları ile bir kazan içeren tam bir bodrum katına sahiptir. Üç garajın da kullanımını en üst düzeye çıkararak ve kiraları artırarak bu yeterince değerlendirilmemiş mülkün sunduğu değeri ortaya çıkarın. Bina çok az onarım gerektirir. 2021 yılında, çatı, pencereler ve koridorların yenilenmesi ile tüm dairelerdeki banyo ve mutfakların tamamen yenilenmesini içeren 250.000 dolarlık bir yatırım yapılmıştır. Bu iyileştirmeler, binanın işletme maliyetlerinin düşük olmasına katkıda bulunmakta ve binayı hemen gelir getirici hale getirmektedir.

Kullanılmayan hava hakları ve R6 imar planı ile uzun vadeli yatırımcıların da ilgisini çeken bu mülk, daha fazla daire ekleyerek değerini artırma konusunda önemli bir potansiyele sahiptir.

Yatırımcıların ilgisinin giderek arttığı bir mahallede bulunan mülk, Sutter Ave-Rutland Rd ve Saratoga Avenue'daki 3 numaralı tren hattı dahil olmak üzere önemli ulaşım seçeneklerinin yanı sıra Kings County Hastanesi, Brookdale Tıp Merkezi, Eğitim Merkezleri ve yerel perakende mağazaları gibi yerel olanaklara da yakındır.

Bu fırsatı kaçırmayın.