445 E 95TH St

445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212 adresindeki mülkün satışını duyurmaktan memnuniyet duyarız. Bu 3.900 fit kare büyüklüğündeki arsa üzerinde, iki katlı, dört daireli ve asansörsüz bir konut binası bulunmaktadır. Konut binası toplam yedi yatak odasından oluşmaktadır ve dairelerin yerleşim planı şu şekildedir: 1F dairesi iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır; 1R dairesi ise bir yatak odası ve bir banyoya sahiptir. İkinci katta, 2F dairesi iki yatak odası ve bir banyodan oluşurken, 2R dairesi de iki yatak odası ve bir banyoya sahiptir.

Mülkte ayrıca ayrı elektrik ve gaz sayaçları ile bir kazan bulunan tam donanımlı bir bodrum katı da mevcuttur. Üç garajın da kullanımını en üst düzeye çıkararak ve kiraları artırarak, bu yeterince değerlendirilmemiş mülkün sunduğu değeri ortaya çıkarın. Bina çok az onarım gerektirmektedir. 2021 yılında mülke 250.000 dolarlık bir yatırım yapılmış olup, bu yatırım kapsamında çatı, pencereler ve koridorlarda yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiş, ayrıca tüm dairelerdeki banyo ve mutfaklar tamamen yenilenmiştir. Bu iyileştirmeler, binanın işletme maliyetlerinin düşük kalmasına katkıda bulunmakta ve binayı hemen gelir getirmeye başlayan harika bir yatırım haline getirmektedir.

Ayrıca, kullanılmayan hava hakları ve R6 imar durumu ile uzun vadeli yatırımcıların da ilgisini çeken bu mülkte, daha fazla daire ekleyerek değerini artırma konusunda önemli bir potansiyel bulunmaktadır.

Yatırımcıların ilgisinin giderek arttığı bir mahallede yer alan bu mülk, Sutter Ave-Rutland Rd ve Saratoga Avenue'daki 3 numaralı tren hattı dahil olmak üzere önemli toplu taşıma seçeneklerinin yanı sıra Kings County Hastanesi, Brookdale Tıp Merkezi, Eğitim Merkezleri ve yerel perakende mağazaları gibi yerel olanaklara da yakındır.

Bu fırsatı kaçırmayın.