44 East 81st Street, Park ve Madison Caddeleri arasında ideal bir konuma sahip, Upper East Side’ın en seçkin konut bloklarından birinde yer alan, mimari açıdan önemli, olağanüstü yüksek ve 20 fit genişliğinde tek daireli bir şehir evini satın almak için nadir bir fırsat sunuyor.

Etkileyici kırmızı tuğla cephesi, göze çarpan kireçtaşı detaylarla zenginleştirilmiş olup, konuta caddede alışılmadık derecede şık ve seçkin bir görünüm kazandırmaktadır. Genişlik, yükseklik, mimari karakter ve ölçeğin birleşimi, bu evi daha geleneksel Upper East Side townhouse’larından hemen ayırmaktadır.

Beş katta yaklaşık 5.760 fit kare iç yaşam alanı, ek bir bodrum katı ve yaklaşık 764 fit kare dış mekan alanına sahip olan konut, olağanüstü bir hacim ve esneklik sunmaktadır. Mevcut yerleşim planı, altı yatak odası ve bir çalışma odası, beş tam donanımlı banyo ve iki misafir tuvaletinin yanı sıra bir asansör ve birbiriyle uyumlu bir şekilde düzenlenmiş resmi ve özel odalardan oluşmaktadır.

Evin en belirleyici özelliklerinden biri, dikkat çekici dikey ölçeğidir. Beş ana kat boyunca uzanan oldukça yüksek tavanlar, Manhattan’daki büyük şehir evlerinde bile nadiren rastlanan olağanüstü bir hacim, ışık ve ihtişam hissi yaratmaktadır. Orijinal mimari detaylar arasında, eski bir dönemin zanaatkarlığını ve konut zarafetini yansıtan şık ahşap paneller, özenle işlenmiş pervazlar, çok sayıda şömine ve mükemmel oranlara sahip odalar yer almaktadır.

Salon katı, geniş oturma ve misafir odaları, etkileyici tavan yükseklikleri ve arka bahçeye bakan camla çevrili güneşlenme odasıyla özellikle etkileyicidir. Konutun her yerinde bulunan geniş pencereler, klasik bir Manhattan şehir eviyle özdeşleşen samimiyeti, mahremiyeti ve kalıcılık hissini korurken doğal ışığı içeriye alır.

Üst katlar da aynı ölçek hissini sürdürürken, cömert boyutlarda yatak odaları ve geniş özel yaşam alanları sunar. Ana süit, özel yapım gömme dolaplara sahip geniş bir giyinme alanı, bir şömine ve Juliet balkonuna açılan Fransız kapılar içerir. Ek yatak odaları, özel ofis alanı ve bol miktarda depolama alanı, çeşitli yaşam tarzları ve kullanımlar için önemli bir esneklik sağlar.

Güneye bakan özel bahçe, bir başka belirleyici özelliktir. Yıllardır yetişen bitkiler, gözlerden uzak bir kentsel sığınak oluştururken, camla çevrili bahçe odası dış mekana açılmaktadır. Bir sarmal merdiven, üst terası aşağıdaki peyzajlı avluya bağlayarak, Manhattan’ın kalbinde özellikle nadir görülen, katmanlı bir iç-dış mekan ortamı yaratmaktadır.

Metropolitan Sanat Müzesi, Central Park, Museum Mile ve Madison Avenue’ye sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan 44 East 81st Street, Manhattan’ın kültürel açıdan en zengin ve köklü konut mahallelerinden birinde, dünya çapında müzeler, restoranlar, butikler ve mimari eserlerle çevrili olağanüstü bir konuma sahiptir.

Mevcut haliyle satışa sunulan bu konut, 44 East 81st Street’i bu kadar benzersiz kılan olağanüstü genişliği, yüksekliği, oranları, mimari karakteri ve varlığını korurken, son derece kişiselleştirilmiş bir Upper East Side evi yaratmak için eşsiz bir fırsat sunuyor.

Mülk ayrıca, önemli ölçüde kullanılmamış imar hakları da sunabilir; bu da, alıcının mimarı tarafından onaylanması ve tüm ilgili imar, inşaat ve tarihi eser onaylarının alınması şartıyla, bir sonraki sahibine konutu genişletme veya yeniden tasarlama konusunda ek esneklik sağlar.