Douglas Elliman Commercial, West 38th Street ile Ninth Avenue’nun kuzeybatı köşesinde yer alan, iki çok aileli bina ve bitişiğindeki bir otoparktan oluşan benzersiz bir Hudson Yards köşe arazisinin satışını yürütmek üzere münhasır olarak görevlendirilmiştir.

507 ve 509 Ninth Avenue adreslerinde bulunan binalarda 16 konut dairesi, 2 perakende alanı ve 3 telekom anteni kiralama sözleşmesi yer almakta olup, bu da hem anında nakit akışı hem de uzun vadeli yeniden konumlandırma potansiyeli sunmaktadır. Binalar verimli bir şekilde kendi yönetiminde işletilmekte ve hiçbir borcu bulunmamaktadır. Devam eden herhangi bir dava yoktur. Tüm kiracılar kiralarını zamanında ve eksiksiz olarak ödemektedir.

Konut varlıklarının hemen yanında yer alan 405 West 38th Street, ruhsatlı bir otopark olarak faaliyet göstermekte olup, yaklaşık 10.000 inşa edilebilir fit kare alan sunarak gelecekte cazip bir geliştirme fırsatı yaratmaktadır.

Liman İdaresi’nin Dyer Avenue Deck-Over projesi, Midtown West’te gerçekleşecek büyük çaplı dönüşümün ilk adımıdır. Proje, nihai olarak 3,5 acre’lik yeni bir kamuya açık yeşil alan yaratacak; yeni Midtown Otobüs Terminali ise 2050 yılına kadar öngörülen yolcu sayısındaki artışa hizmet edecek şekilde tasarlanmıştır.

Tahmini 10–11 milyar dolarlık yatırım, 2,1 milyon fit kare büyüklüğünde yeni bir terminal, yeni perakende alanları, iyileştirilmiş cadde manzaraları ve halka açık alanlar sayesinde, çevredeki mahalle görünürlük, hareketlilik ve uzun vadeli gayrimenkul talebinde artış açısından önemli bir potansiyele sahiptir.

Yatırımcılar için bu, nesiller boyu sürecek bir altyapı dönüşümü öncesinde gayrimenkul edinme ve gelişmekte olan Hudson Yards mahallesinde uzun vadeli büyüme için avantajlı bir konum elde etme fırsatıdır.

Hikayeler: 5