40 MERCER St 5

JEAN NOUVEL'İN İKONİK SOHO 40 MERCER PROJESİNDE NADİR BULUNAN KÖŞE DAİRE, 3 YATAK ODALI

MONDRIAN'DAN ESİNLENEN ÖZEL CAM PERDE CEPHE VE 3,6 METRE YÜKSEKLİĞİNDE TAVANLAR

ÖZEL OLANAKLAR: 50 FITLIK CARRARA MERMER YÜZME HAVUZU, SPA + FITNESS

Residence 5, 40 Mercer Street apartmanında bulunan 2.370 fit kare büyüklüğünde, üç yatak odalı, üç buçuk banyolu bir köşe dairedir. Pritzker Ödülü sahibi mimar Jean Nouvel, hem dış cepheyi hem de konut iç mekanlarını tasarladı ve sonuç, özenle tasarlanmış, sakin ve ışık etrafında inşa edilmiş bir ev oldu.

İçeride, 12 fitlik tavanlar ve tüm evi kaplayan güzel beyaz meşe parke zeminler, üç katlı pencerelerden oluşan devasa duvarlarla birleşiyor; doğu ve güney cepheleri ise ana yaşam alanlarına bol miktarda ışık getiriyor. Bina, Mercer, Grand ve Broadway'in köşesindeki konumu sayesinde birçok yönden nadir görülen bir açık manzaraya sahip; bu da bu konutun SoHo için bu kadar ferah hissettirmesinin nedenlerinden biri.

Resmi bir giriş galerisi, Nouvel'in Carlos Molteni ile işbirliği içinde tasarladığı ve Bulthaup tarafından üretilen mutfağa açılmaktadır. Mutfak, el yapımı detaylar ve akçaağaç, wengé, dibetou ve ceviz gibi kaliteli ahşapların temiz bir karışımıyla Nouvel'in malzeme dilini yansıtmaktadır; bu malzemeler, zamanla güzel bir şekilde eskimüş doğal bir patine ile vurgulanmış cam ve paslanmaz çelik tezgahlarla eşleştirilmiştir. Birinci sınıf ev aletleri arasında havalandırmalı davlumbazlı bir Gaggenau ocak, Sub-Zero buzdolabı, Bosch bulaşık makinesi, şarap dolabı ve çöp öğütücü bulunmaktadır. 28 x 21 fitlik geniş ana odadan hafifçe kaydırılmış olarak yerleştirilen mutfak, ana yaşam alanının gerçek bir oturma odası gibi hissettirmesini sağlar; güney ve doğu ışığını yakalarken, SoHo'yu tanımlayan dökme demir kornişleri çerçeveler.

Ev, ideal bir yatak odası düzeni sunmaktadır. Ana yatak odası ve bir ikincil yatak odası güneye bakarken, üçüncü yatak odası doğuya bakmaktadır. Geniş ana yatak odası, büyük gömme dolaplar ve çift lavabolu, ayrı duşlu ve derin küvetli, mermerden yapılmış, beş armatürlü bir banyo içermektedir. Banyolar, arka boyalı cam fayans, katmanlı çok katmanlı ahşap işçiliği ve temiz cam ve metal detaylarla Nouvel'in tasarımını yansıtmaktadır. İkinci ve üçüncü yatak odalarının her birinde en-suite banyo ve özel dolaplar bulunmaktadır. Üçüncü yatak odasındaki sürgülü bölme duvarı esneklik sağlar; mahremiyet için kapatabilir veya oturma odasını genişletmek için açabilirsiniz.

Diğer özellikler arasında, evin her yerinde geniş özel depolama alanları, tam boy çamaşır makinesi ve havalandırmalı kurutma makinesi bulunan özel bir çamaşır odası ile merkezi klima ve ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Binanın simgesi olan cam perde duvar, yumuşak metal mavisi bir yapı içinde sırayla yerleştirilmiş devasa aynalı, renkli, şeffaf ve filtreli cam levhalardan oluşur. Kırmızı ve mavi camlar Mondrian'a selam çakarken, yakındaki dökme demir ve endüstriyel cephelerle keskin bir kontrast oluşturur. Üç katlı pencereler, ışığı ve mahremiyeti yönetirken iç mekanları son derece sessiz tutan elektronik olarak geri çekilebilir paneller ve elektronik perdelerle eşleştirilmiştir.

40 Mercer, Mercer Caddesi'nde göze çarpmayan bir girişe, 24 saat kapıcı ve konsiyerj hizmetine ve binada yaşayan bir yöneticiye sahip, tam hizmet veren, birinci sınıf bir apartman binasıdır. Nadir bulunan yer altı otoparkı, güvenli konut asansörlerine doğrudan erişim sağlar. Olanaklar arasında peyzajlı bir sakin terası ve avlu, bir fitness merkezi ve Carrara mermeriyle kaplanmış 15 metrelik bir yüzme havuzunun yanı sıra sauna, buhar odası ve jakuzi içeren spa tesisleri bulunmaktadır. Bina, tabanında dökme demir mahalle ile uyumlu bir ölçekte tasarlanmış olup, üst kısımda cam ve metalden oluşan bir kuleye dönüşmektedir ve şehirden gerçek bir kaçış hissi veren açık alanlara sahiptir.

SoHo'nun kalbindeki sakin bir arnavut kaldırımlı blokta yer alan bina, Broadway'deki amiral mağazalarına ve Mercer, Greene ve Wooster Caddeleri boyunca yer alan Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike ve The Webster gibi butiklere birkaç adım uzaklıktadır. Yakındaki restoranlar arasında Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar ve Sadelle's bulunurken, La Colombe, Sant Ambroeus, Maman ve Jack's Wife Freda gibi mükemmel kafe seçenekleri de yakındadır.

Toplu ulaşım olanakları mükemmeldir. Yakındaki seçenekler arasında 6, J, N, Q, R ve W hatlarının hizmet verdiği Canal Street kompleksi bulunmaktadır. Prince Street istasyonu, R ve W hatlarıyla Broadway Hattı'na hizmet verirken, Sixth Avenue üzerindeki Spring Street istasyonu ise C ve E hatlarına hizmet vermektedir. Broadway-Lafayette Street ve Bleecker Street istasyonları ise 6, B, D, F ve M hatlarıyla ek ulaşım imkanı sunmaktadır.

Gösterilen vergiler en son üç aylık vergi faturasını yansıtmaktadır ve birimini birincil ikametgahı olarak kullanan uygun kooperatif ve apartman sahipleri için kısmi emlak vergisi indirimi sağlayan New York Emlak Vergisi Kanunu'nun 467-a Bölümü kapsamındaki Kooperatif ve Apartman Emlak Vergisi İndirimini İÇERMEMEKTEDİR.

Yerel Yasa 11 uyarınca Haziran 2026'ya kadar geçerli olan Sermaye Değerlendirmesi. Değerlendirme tutarı, Residence 5 için aylık 1.260,86 $'dır.