ORİJİNAL DETAYLARA SAHİP, TAM KATLI, SAVAŞ ÖNCESİ DÖNEMDEN KALMA LOFT DAİRE, DÜŞÜK AYLIK MASRAFLAR

ANAHTARLI ASANSÖR GİRİŞİ, 10-FOOT TAVAN YÜKSEKLİĞİ VE HER ODADA AÇIK TUĞLA DUVARLAR

NOHO VE BOWERY ÜZERİNDEN GÜNEŞLİ MANZARA, SU TANKLARI VE ARKADA YÜKSELEN CHRYSLER BİNASI

344 Bowery'deki Residence 4, NoHo'da savaş öncesi bir binada yer alan, tam kat, iki yatak odalı, iki banyolu bir apartman dairesi loftudur. 1893 yılında inşa edilen ve 2006 yılında dönüştürülen daire, yaklaşık 1.777 fit kare alana sahiptir; tavan yüksekliği yaklaşık on fit olup, geniş meşe döşeme ve neredeyse her odada açık tuğla duvarlar bulunmaktadır.

Anahtarlı bir asansör daireye açılır ve asansör sahanlığında kilitlenebilir bir ön kapı bulunur; bu, klasik tam kat loft düzenidir.

Oturma odası ve yemek odası, dairenin kuzeydoğu cephesinde uzanır ve Bowery ile Great Jones Caddesi'ne bakmaktadır. Her biri yaklaşık dört buçuk fit genişliğinde ve yedi buçuk fit yüksekliğinde olan ve orijinal ahşap kiriş desteklerine yerleştirilmiş dört adet büyük pencere, sabahları sabit bir ışık akışı sağlar. Yemek odasının penceresinden Chrysler Binası çerçevelenir ve caddenin karşısında Bowery Oteli görünür.

Pencereli mutfak, beyaz lake ve ahşap dolaplar, paslanmaz çelik donanımlar, fayanslı mutfak duvarı ve atık öğütücülü çift lavabodan oluşan bir karışımı barındırıyor. Beyaz eşyalar arasında dört gözlü bir Viking ocak, bir ızgara ve bir konveksiyonlu fırın, bir Sub-Zero buzdolabı, bir Bosch bulaşık makinesi ve bir Marvel şarap buzdolabı bulunuyor. Ocak üzerinde havalandırmalı bir davlumbaz yer alıyor.

Depolama alanı, evin en belirgin özelliklerinden biridir. Mutfağın yanında cam eşya ve içki dolabı, kuru gıda dolabı, fırıncılık malzemeleri dolabı, temizlik dolabı ve dışarı çekilebilir üst dolapların yanı sıra, yan yana çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, dolaplı depolama alanı ve bitişiğinde bir teknik odası bulunan tam donanımlı bir çamaşır ve hizmet odası yer almaktadır.

Her iki yatak odası da evin arka tarafında yer almaktadır. Şu anda ev ofisi olarak kullanılan ikinci yatak odası, kuzeye, Bowery Caddesi’ne bakmaktadır. Odada gömme dolap, çıplak tuğla duvarlar ve bir Haiku tavan vantilatörü bulunmaktadır. Ana yatak odası güneybatıya bakmakta olup, öğleden sonra güneş ışığı almakta, çıplak tuğla duvarlar, karartma perdeli büyük pencereler ve ikinci bir Haiku vantilatörü ile donatılmıştır. Oturma alanı ve gömme çamaşır çekmecesi bulunan, içinden geçilebilen özel tasarım dolap, yatak odasını banyoya bağlamaktadır.

Beş armatürlü ana banyoda, çift taş tezgahlı lavabo, derin küvet ve ayrı bir duş bulunur; bunların tümü Axor armatürleriyle donatılmıştır. İkinci banyoda ise fayans kaplı derin bir küvet ve taş tezgahlı lavabo yer alır; ahşap dolaplar, ana banyodaki kaplamalarla uyumludur. Her iki banyoda da gömme, kısılabilir aydınlatma mevcuttur.

Diğer özellikler arasında Honeywell sistemine bağlı merkezi ısıtma ve klima, tüm odalarda gömme aydınlatma ve bu büyüklükteki bir tam kat daire için nadir görülen 1.380 dolarlık düşük aylık ortak giderler yer almaktadır. Ayrıca bodrum katında, daireyle birlikte devredilen özel ve kilitli bir depo odası ile Butterfly video giriş sistemi bulunmaktadır.

344 Bowery, 1893 yılında inşa edilmiş ve 2006'da dönüştürülmüş, yedi katlı, beş daire ve zemin kattaki ticari alandan (The Wren tarafından işgal edilen) oluşan butik bir savaş öncesi apartman binasıdır. Bowery'deki göze çarpmayan varlığı, şehir merkezinin bu bölümünü tanımlayan galeriler, tasarım showroomları ve New Museum arasında yer alan NoHo'nun ölçeğini ve karakterini yansıtmaktadır.

NoHo, Bowery ve East Village’ın kesişme noktasında yer alan konut, şehir merkezinin en iyi restoran, galeri ve alışveriş mekanlarının birçoğuna yakındır. Bleecker Street’teki 6 numaralı metro hattı ile Broadway-Lafayette’deki B, D, F ve M hatları yakındadır; SoHo, West Village ve Tribeca’ya da kolayca ulaşılabilir.

Gösterilen vergiler en son üç aylık vergi faturasını yansıtmaktadır ve New York Gayrimenkul Vergisi Kanunu’nun 467-a maddesi uyarınca uygulanan Kooperatif ve Kat Mülkiyeti Emlak Vergisi İndirimi’ni DAHİL EDER; bu indirim, birimlerini birincil ikametgah olarak kullanan ve şartları karşılayan kooperatif ve kat mülkiyeti sahiplerine kısmi emlak vergisi indirimi sağlar.