Murrieta’nın en hareketli ticari ve tıbbi koridorlarından birinde yer alan bu olağanüstü ara arazi yeniden geliştirme fırsatını kaçırmayın. Yaklaşık 1,40 acre büyüklüğündeki bu arsa, Murrieta’nın Altın Üçgeni’nin yakınında ve daha geniş kapsamlı Altın Üçgen Kuzey / Merkez Murrieta ticaret bölgesi içinde yer almakta olup, bölgesel büyüme, tıbbi hizmetler, okullar, konut talebi ve başlıca ulaşım koridorlarına yakınlık avantajı sunmaktadır.



Arazide şu anda yaklaşık 1.440 fit kare büyüklüğünde, 2 yatak odalı, 2 banyolu bir prefabrik ev bulunmaktadır; bu ev, gelecekteki imar planları değerlendirilirken geçici olarak ikamet veya gelir elde etme imkânı sunmaktadır.



Saha, Ofis (O) imar sınıfına sahip olup Toplu Taşıma Odaklı Gelişim (TOD) Üst Katmanı sınırları içinde yer almaktadır; bu da çok aileli konutlar, karma kullanımlı projeler, ofisler, sağlık tesisleri, hizmet-ticari tesisler, konaklama tesisleri ve destekli yaşam/uzman bakım konseptleri (CUP) için esnek bir geliştirme yolu sunmaktadır.



TOD Katmanı, acre başına 30 konut birimi asgari yoğunluk standardı getirerek, arazinin 1,40 acre büyüklüğüne dayalı olarak yaklaşık 42 birimlik bir temel planlama referans noktası belirlemektedir. Stratejik arsa planlaması, optimize edilmiş konut birimi dağılımı, podyum üzerine konut geliştirme ve açık alan tasarımı yoluyla daha yüksek yoğunluklu çok aileli konut veya karma kullanım konseptleri gerçekleştirilebilir. TOD standartları, temel Ofis bölgesine kıyasla daha yüksek bina yüksekliklerine de izin verebilir ve bu da mülkü, Murrieta’nın önemli büyüme koridorlarından birinde dönüştürücü bir ara dolgu projesi için uygun hale getirir.



Alıcı, imar durumu, izin verilen kullanımlar, yoğunluk, imar standartları, altyapı hizmetleri ve tüm imar potansiyelini Murrieta Belediyesi nezdinde bağımsız olarak doğrulamalıdır.