Chatsworth Dağları’nın manzarasına sahip sakin bir çıkmaz sokakta yer alan bu olağanüstü 4 birimlik kompleks, yatırım getirisi ile esnek bir konut yaşamını nadir görülen bir şekilde bir araya getiriyor. 118 Otoyolu’na kolay erişim imkânı sunan 15.300 SF’lik geniş bir arsa üzerinde yer alan mülk, toplamda yaklaşık 5.300 SF yaşam alanına sahip, özenle tasarlanmış 4 adet 3 yatak odalı, 2 banyolu konuttan oluşmaktadır. Son derece mahremiyet sunan kampüs tarzı bir yerleşim planıyla tasarlanan her konut, ayrı bir girişe, özel açık alana, yüksek tavanlara, otoparka, daire içi çamaşır makinesi bağlantılarına ve tüm alanlarda çağdaş iç mekan kaplamalarına sahiptir. Maine evde yaşarken 3 arka birimden elde edeceğiniz gelirle ipoteğinizi karşılayabilir veya çok kuşaklı yaşam, RCFE (Yaşlı Bakım Tesisi), destekli yaşam, alkolden uzak yaşam, yönetici konutu veya geçici konut kullanımı için mükemmel bir mekan yaratabilirsiniz. Güncel inşaat ve enerji verimliliği standartlarına uygun olarak inşa edilen mülk, güneş enerjisi sistemi ve HERS sertifikalı sistemlerle donatılmıştır ve her birim için ayrı sayaç bulunmaktadır. Mülkün toplam tahmini brüt geliri aylık yaklaşık 22.000 dolar veya yıllık 242.880 dolardır. Proforma tahminler, ana konut için yıllık %3 kira artışı ve arka 3 ünite için yıllık %4 kira artışı, yıllık %3 gider enflasyonu ve %8 boşluk oranı varsayımına dayanmaktadır. 1. yılın toplam işletme giderleri, bakım ve onarımlar, emlak vergileri, emlak sigortası, kamu hizmetleri ve emlak yönetim ücretleri dahil olmak üzere yaklaşık 44.580 $ olarak öngörülmektedir. Bu operasyonel verimlilik, 1. yıl için yaklaşık 198.300 $ tutarında bir NOI ve tahmini %7,6'lık bir sermaye getirisi oranını desteklemektedir; öngörülen gelir artışı ise 5. yıla kadar sermaye getirisi oranının yaklaşık %9,2'ye yükselmesini sağlayacaktır. Yeni inşaat, işletme verimliliği, öngörülen gelir artışı ve esnek kullanım potansiyelini nadir görülen bir şekilde bir araya getiren bu gayrimenkul, yatırımcılar, mal sahibi-kullanıcılar ve bakım tesisi işletmecileri için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. (Alıcı, tüm kullanım, imar ve ruhsat gerekliliklerini doğrulamalıdır.)