Chatsworth Dağları’nın manzarasına sahip sakin bir çıkmaz sokakta yer alan bu olağanüstü 4 birimlik konut kompleksi, yatırım getirisi ile esnek bir yaşam tarzını nadir görülen bir şekilde bir araya getiriyor. 118 Otoyolu’na kolay erişim imkânı sunan 15.300 SF’lik geniş bir arsa üzerinde yer alan mülk, özenle tasarlanmış 4 adet 3 yatak odalı, 2 banyolu konuttan oluşuyor ve toplamda yaklaşık 5.300 SF yaşam alanına sahip. Son derece mahremiyet sağlayan kampüs tarzı bir yerleşim planıyla tasarlanan her konut, ayrı bir girişe, özel açık alana, yüksek tavanlara, otoparka, daire içi çamaşır yıkama bağlantılarına ve tüm alanlarda çağdaş iç mekan kaplamalarına sahiptir. Ana evde yaşarken arka taraftaki 3 birimden elde edeceğiniz gelirle ipoteğinizi karşılayabilir veya çok kuşaklı yaşam, RCFE, destekli yaşam, alkolden uzak yaşam, yönetici konutu ya da geçici konut kullanımı için mükemmel bir mekan yaratabilirsiniz. Güncel inşaat ve enerji verimliliği standartlarına uygun olarak inşa edilen mülk, güneş enerjisi sistemi ve HERS sertifikalı sistemlerle donatılmıştır ve her birim için ayrı sayaç bulunmaktadır. Tahmini kira geliri, ana konut için aylık yaklaşık 4.800 dolar, dubleks birim için aylık 4.500 dolar ve her bir ADU için aylık 3.800 dolardan oluşmakta olup, aylık yaklaşık 16.900 dolar veya yıllık 202.800 dolarlık toplam tahmini brüt gelir sağlamaktadır. Proforma tahminler, yıllık %3 kira artışı ve yıllık %3 gider enflasyonuna dayanmaktadır; bu hesaplamalarda, yepyeni inşaatın avantajları, ayrı ayrı ölçülen kamu hizmetleri, enerji verimli sistemler ve tesis içi güneş enerjisi üretimi sayesinde tahmini %28'lik bir gider oranı korunmaktadır. Bu operasyonel verimlilik, 1. yıl için yaklaşık 146.000 dolarlık tahmini NOI ve %5,06'lık tahmini sermaye getirisi oranını desteklemektedir; tahmini gelir artışı ise 5. yıla kadar sermaye getirisi oranının yaklaşık %5,70'e yükselmesini sağlayacaktır. Yeni inşaat, operasyonel verimlilik, tahmini gelir artışı ve esnek kullanım potansiyelinin nadir görülen birleşimini sunan bu mülk, yatırımcılar, mülk sahibi-kullanıcılar ve bakım tesisi işletmecileri için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. (Alıcı, tüm kullanım, imar ve ruhsat gerekliliklerini doğrulamalıdır).