%100 SERBEST PİYASA KİRASI uygulanan, kusursuz durumdaki bir karma kullanımlı brownstone binasını satın almak için nadir bir fırsat. Bu 4 katlı bina, güneş ışığıyla dolu 4 konut dairesi ve 1 ticari birimden oluşmaktadır. Kira optimizasyonu ve yeniden düzenleme yoluyla önemli bir değer artış potansiyeli ve hava hakları geliştirme imkânı sunarak hemen gelir elde etmenizi sağlar. Adres: 205 East 120th Street, New York, NY 10035 adresinde, Third Ave'nin hemen doğusunda, Manhattan'ın en dinamik büyüme koridorlarından birinde yer almaktadır. Giderleri son derece düşüktür ve 1031-Exchange'e hazırdır.

Yaklaşık 3.600+- SF büyüklüğündeki bu mülk, karakter, verimlilik ve esnekliği bir araya getirerek, hem yatırımcılar hem de anında nakit akışı ile uzun vadeli değer artışı arayan mal sahipleri için idealdir. Güneşli dairelerin her biri, kendi ayrı ısıtma ve sıcak su sistemlerine sahiptir; bu da operasyonların verimli bir şekilde yürütülmesine ve kalıcı net gelire katkıda bulunur.

Son zamanlarda yapılan sermaye iyileştirmeleri arasında yepyeni tesisat sistemleri, tamamen yenilenen gaz hatları, yeni görüntülü interkom, yenilenmiş koridorlar ve önemli dış cephe iyileştirmeleri yer almaktadır; bu da kısa vadede SIFIR sermaye riski ile temiz bir mülkiyet devri sağlar.

Savaş öncesinden kalma bu güzel bina iyi bir şekilde bakımlıdır, geniş bir bitmemiş bodrum katı sunar ve uzun süredir görevde olan bir bina yöneticisi ile birlikte, ayrıca mükemmel serbest piyasa kiracıları ile teslim edilebilir; Zemin kattaki perakende birimi, istikrarlı gelir sağlayan uzun süredir burada bulunan bir ticari kiracı tarafından işgal edilirken, 4 konut birimi tamamen serbest piyasa olup, şu anda öngörülen piyasa seviyelerinin altında kiralanmaktadır. Düşünceli bir yenileme ve yeniden yapılandırma stratejisi, binanın mimari bütünlüğünü korurken geliri önemli ölçüde artırma potansiyeli sunar. C4-6 (R10 eşdeğeri) imar sınıfında yer alan ve 9.322+- SF KULLANILMAMIŞ HAVA HAKLARI sunan mülk, aynı zamanda cazip bir uzun vadeli geliştirme hikayesi de sunmaktadır. Fırsat Bölgesi (Opportunity Zone) statüsü, stratejik yatırımcılar için cazibesini daha da artırmaktadır.

İster değer katan bir yatırım, ister gelir getiren bir konut, ister gelecekteki bir yeniden geliştirme projesi olarak konumlandırılsın, 205 East 120 Street, Hunter College'ın Silberman Sosyal Hizmet Okulu'nun karşısında, PS 96'nın karşısında ve Art Park heykel bahçelerine bir blok uzaklıkta yer alan 205 East 120 Street, Patsy's Pizzeria'nın orijinal şubesi dahil olmak üzere mükemmel market, alışveriş ve yemek seçeneklerine sahiptir. Ayrıca FDR, Harlem River Drive ve RFK Köprüsü, 3rd Avenue Otobüsü, 4/5/6 ve Metro North dahil olmak üzere ulaşım olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.