SARASOTA ŞEHİR MERKEZİ'NDE GELİŞTİRME FIRSATI | GILLESPIE PARK | 0,52 AKR | İKİ PARSELDEN OLUŞAN ARAZİ BİRLEŞTİRMESİ



Sarasota şehir merkezinin hemen kuzeyinde, Sarasota’nın köklü Gillespie Park mahallesinde yer alan 22.465 fit kare (yaklaşık 0,52 acre) büyüklüğündeki bir konut geliştirme arsasını satın alma fırsatı. Bu temizlenmiş köşe arsası, 1705 6th Street ve 624 Goodrich Avenue adreslerinde bulunan birbirine bitişik iki parselden oluşmaktadır ve toplam 1.300.000 $ karşılığında bir arada satışa sunulmaktadır. Her iki parselin birlikte satın alınması zorunludur; parseller ayrı ayrı satılmamaktadır.



KONUM | ŞEHİR MERKEZİNİN KOLAYLIKLARI, KONUT BÖLGESİNİN KARAKTERİ



Sarasota’nın Rosemary Bölgesi ve şehir merkezindeki Maine Street’in yakınında yer alan bu tesis, köklü bir mahallenin karakterini şehrin restoranları, kafeleri, alışveriş mekanları, galerileri ve kültürel cazibe merkezlerine erişim imkânıyla birleştiriyor. Whole Foods Market, Sarasota Bayfront, Bayfront Park ve Marina Jack, yemek, sahil kenarında eğlence ve tekne gezintisi imkânları sunan yakınlardaki mekanlar arasında yer alıyor.



Konut geliştiricileri için bu konum, şehir merkezinde yaşamanın cazibesini, tek ailelik bir konutun mahremiyetini, açık alanlarını ve bağımsızlığını bir araya getiren butik kentsel dolgu konut projelerini keşfetme fırsatı sunmaktadır.



GELİŞİM POTANSİYELİ | MÜSTAKİL KONUTLAR VEYA SIRALI KONUTLAR



Birincil kavramsal geliştirme senaryosu, muhtemelen özel havuzlar, garajlar ve açık hava yaşam alanları içeren dört ila beş adet müstakil, tam mülkiyetli konutun inşa edilmesini öngörmektedir. 1.300.000 dolarlık satış fiyatı dikkate alındığında, geliştirme maliyetleri hariç olmak üzere, kavramsal arsa edinim maliyeti konut başına yaklaşık 260.000 ila 325.000 dolar arasında değişmektedir.



Alternatif bir konsept, yaklaşık altı adet birbirine bitişik konut birimini ele almaktadır; bu birimler, şehir evleri veya küçük ölçekli çok aileli konutlar olarak düzenlenebilir. Her iki senaryo da bağımsız bir fizibilite analizi ile Sarasota Belediyesi’nin inceleme ve onayını gerektirmektedir.



YATIRIM ÖZETİ



Söz konusu gayrimenkulün Downtown Neighborhood (DTN) imar statüsüne sahip olduğu belirtilmekte olup, toplam yaklaşık 0,52 acre arsa alanına sahip bir köşe konumu sunmaktadır. Sarasota şehir merkezine ve Rosemary Bölgesi’ne yakınlığı, konut yeniden geliştirme projeleri, yeni inşaat konutlar, butik şehir evleri veya diğer izin verilen konut amaçlı kullanımların değerlendirilmesi için uygun bir ortam sağlamaktadır.



İster küçük bir konut bölgesi, ister müstakil lüks konutlar, ister sıra evlerden oluşan bir konut projesi olsun, bu iki parselden oluşan arazi birleşimi, Sarasota şehir merkezine yakın bir konumda çeşitli geliştirme stratejilerini değerlendirme fırsatı sunmaktadır.



ÖNEMLİ GAYRİMENKUL BİLGİLERİ



Teklif, 1705 6th Street ve 624 Goodrich Avenue adreslerindeki mülkleri toplam 1.300.000 $ tutarında tek bir satın alma bedeli karşılığında içermektedir. Mimari görseller ve renderlar yalnızca kavramsal çizimlerdir ve onaylanmış planları veya mevcut yapıları yansıtmamaktadır. Tüm geliştirme konseptleri, önerilen daire sayıları ve olası konfigürasyonlar ön niteliğindedir ve ilgili yönetmeliklere ve onaylara tabidir.



Alıcı, arsa alanını, parsel sınırlarını, imar durumunu, yoğunluğu, arsa bölünmesini, bina geri çekme mesafelerini, otopark durumunu, altyapı hizmetlerini, izin verilen kullanımları, imar fizibilitesini ve tüm ilgili gereklilikleri Sarasota Belediyesi ve diğer ilgili makamlar nezdinde bağımsız olarak doğrulamalıdır. Herhangi bir imar hakkı, onay veya birim sayısı garanti edilmez.