Brooklyn’in East Williamsburg bölgesinde yer alan, önemli bir karma kullanımlı yatırım fırsatı olan 17-19 Thames Street’i sizlere sunuyoruz. 80 x 100 fitlik geniş bir arsa üzerinde toplamda yaklaşık 13.150 fit kare alana sahip iki bitişik binadan oluşan bu gayrimenkul, toplam 10 konut birimi ve zemin katta bir ticari alana sahiptir.

Bu varlık, yıllık toplam yaklaşık 410.000 $ gelir elde ederek, yatırımcılara konut ve perakende bileşenleri üzerinden anında ve çeşitlendirilmiş bir nakit akışı sağlıyor. Eskiden Geçici Çoklu Konut (IMD) olarak kullanılan mülk, dönüşüm sürecini tamamlamış olup artık yeni bir İşgal Belgesi’ne sahiptir; bu da gelecekteki mülkiyet için netlik ve yasal istikrar sağlamaktadır.

Mevcut iyileştirmelere ek olarak, mülk yaklaşık 3.000 fit kare ek hava hakkı da içermektedir. Bu durum, ilgili tüm onaylara tabi olmak kaydıyla, potansiyel uzun vadeli değer ve genişleme fırsatları yaratmaktadır.

Morgan Avenue L tren hattının yakınında ideal bir konuma sahip olan 17-19 Thames Street, Brooklyn’in en hareketli konut, ticari ve yaratıcı koridorlarından birinin içinde yer almaktadır. Çevresindeki East Williamsburg ve Bushwick mahalleleri, restoranlar, kafeler, gece hayatı, galeriler, stüdyolar ve köklü işletmelerden oluşan dinamik bir karışım sunarak hem konut hem de ticari kiracılardan gelen talebi sürekli olarak artırmaktadır.

Güçlü mevcut gelir, yeni bir Kullanım İzni Belgesi, önemli arsa cephesi, ek imar hakları ve hatırı sayılır mevcut bina alanı ile 17-19 Thames Street, Brooklyn’in son derece rağbet gören bir konumunda birinci sınıf bir karma kullanımlı gayrimenkul edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.