Geliştirme Fırsatı - Karma Kullanım İmar Planı



Basalt'ın en simgesel ve tarihsel açıdan en önemli mülklerinden biri olan Colorado Midland Hotel'i satın almak için nadir bir fırsat. 1896 yılında inşa edilen ve tarihi eser olarak tescilli bu bina, şu anda ünlü Tempranillo Restaurant'a ev sahipliği yapıyor. Bu simgesel yapı, Basalt şehir merkezinin tam kalbinde, yerel butiklere, kaliteli restoranlara ve Roaring Fork Nehri'ne sadece birkaç adım uzaklıkta ideal bir konuma sahip.



Bu gayrimenkul, olağanüstü bir karakteri yatırım ve yeniden geliştirme potansiyeliyle bir araya getiriyor. Yapılan araştırmalar, lüks bir butik otel ya da zemin katta ticari, üst katlarda konut birimlerinden oluşan karma kullanımlı bir yeniden geliştirme projesinin uygulanabilirliğini ortaya koyuyor.



Mülkün Önemli Özellikleri

• Midland Caddesi'nde birinci sınıf şehir merkezi konumu - Basalt'ın ana cadde koridorunda yer alan merkezi arsa; çevresinde hareketli alışveriş, yemek ve kültürel mekanlar bulunmaktadır.

• Karma kullanım potansiyeli - Mevcut düzen, zemin kattaki restoran ile üst katlardaki konut ve ofis alanlarını içermektedir.

• İmar durumu: C-2 Şehir Merkezi İş Bölgesi - Yaya dostu bir ortamda ticari, konut ve kurumsal kullanımların dinamik bir şekilde bir araya gelmesini teşvik eder.

• Tarihi cazibe, modern yenilemeler - Orijinal mimari detayları korunarak 2006 yılında özenle yenilenmiştir.

• Aktarılabilir Gelir - Hem ticari hem de konut birimleri için mevcut kira sözleşmeleri, anında nakit akışı sağlar.



Yaklaşık 0,322 dönüm büyüklüğünde ve mevcut ±5.364 fit kare taban alanına sahip olan arsa, Basalt’ın C-2 imar planı kapsamında önemli bir yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Olası inşaat seçeneklerini ayrıntılı olarak ele alan 2023 tarihli Fizibilite Çalışması talep üzerine temin edilebilir. Mülk, imar hakları dahil edilmeden satışa sunulmaktadır ve ilgilenen tüm tarafların Basalt Belediyesi nezdinde bağımsız bir durum tespiti yapmaları tavsiye edilir.