Douglas Elliman Exclusive, Bronx, New York’taki 15 Fort Charles Place’in satışına yönelik pazarlama çalışmaları için mülk sahipleri tarafından münhasıran görevlendirilmiştir.

15 Fort Charles Place, yüzyıl başı Viktorya dönemine ait benzersiz ahşap iskeletli evleri ve kavisli sokak manzaralarıyla tanınan tarihi Marble Hill bölgesinde nadir bir çok aileli konut yatırım fırsatı sunmaktadır. Yüzyıl başı Viktorya dönemi mimarisiyle (1900'lerin başlarından kalma orijinal pervazlar, tavan rozetleri ve aydınlatma unsurları dahil) tarihsel olarak öne çıkan benzersiz, kavisli bir cadde manzarası boyunca yer alan bu mülk, zengin tarihi önemi ile birleşerek, Amerikan Devrim Savaşı'nın ileri karakolu Fort Prince Charles'ın bulunduğu yerde yer almakta ve pazarda kalıcı bir cazibeye sahiptir. Aynı zamanda modern konut işlevselliği de sunmaktadır.

Çok aileli konut sahibi/kullanıcı veya yatırım fırsatı için idealdir. Bakımı iyi yapılmış konut binası, her biri yenilenmiş 3 serbest piyasa (FM) dairesinden oluşur ve en üst kattan alt kata kadar verimli detaylara sahiptir. İki park yeri bulunan bir garaj ve bodrum katının dönüştürülme potansiyeli mevcuttur (onaylara tabidir). Her birimde paslanmaz çelik ev aletleri bulunur; 1. birimde yeni kurulmuş bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi-kurutma makinesi, 2. ve 3. birimlerde ise site içi çamaşır makinesi-kurutma makinesi mevcuttur. Ayrıca, kiracıların ortak kullanım alanları olarak hizmet veren açık alanlar da bulunmaktadır.

Mülk, Bronx'un canlı konut mahallelerinden biri olan Marble Hill'de ideal bir konuma sahiptir ve Manhattan'ın en kuzeyindeki mahalle olan Inwood'a kolay erişim imkanı sunar. Konum, mülkten yaklaşık iki blok uzaklıkta bulunan Metro-North'un Marble Hill İstasyonu ve 225. Cadde ile Broadway'deki MTA 1 Treni ile mükemmel ulaşım bağlantıları sunar. Bu stratejik konum, sakinlere yakındaki Manhattan'a, çevredeki Bronx ve Westchester pazarlarına kolay erişim imkanı sağlar.

Proforma: Yıllık Kira Geliri 148.909 $ (Konut) + 5.400 $ (Ticari) - 19.235 $ (Yıllık Giderler + Emlak Vergisi) 129.674 $ Net İşletme Geliri / %6,8 Cap Rate proforma.

Ayrıntılar hakkında görüşmek için lütfen emlak danışmanıyla iletişime geçiniz.