Douglas Elliman, Bronx, NY’deki 15 Fort Charles Place’in satışını gerçekleştirmek üzere mülk sahipleri tarafından münhasıran görevlendirilmiştir.

15 Fort Charles Place, bodrum katının dönüştürülme olasılığı bulunan (onaylara tabi) 3 birimlik bir çok aileli konut olarak, hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. 1 numaralı birim (zemin kat), 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşmakta olup, açık alana doğrudan erişim imkanı sunmaktadır ve boş olarak teslim edilebilir.

15 Fort Charles Place, bakımlı bir çok aileli konuttur; serbest piyasa (FM) dairelerinin tamamı yenilenmiş olup, en üst kattan alt kata kadar her ayrıntıda verimlilik gözetilmiştir. İki araçlık bir garaj mevcuttur. Her dairede paslanmaz çelik ev aletleri bulunmakta olup, 1. dairede yeni monte edilmiş bulaşık makinesi ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, 2. ve 3. dairelerde ise site içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunmaktadır. Ayrıca ortak alan olarak kullanılan dış mekanlar da mevcuttur.

Tesis, yüzyıl başındaki benzersiz Viktorya dönemi ahşap çerçeveli evleri ve kavisli sokak manzaralarıyla tanınan tarihi Marble Hill bölgesinde yer almaktadır. Yüzyıl başı Viktorya dönemi mimarisiyle (1900'lerin başlarından kalma orijinal pervazlar, tavan rozetleri ve aydınlatma unsurları dahil) tarihsel olarak öne çıkan benzersiz, kavisli bir sokak manzarası boyunca yer alan bu mülk, zengin tarihi önemi bir araya getirirken, Amerikan Devrim Savaşı'nın ileri karakolu Fort Prince Charles'ın bulunduğu yerde yer almakta ve pazarda kalıcı bir cazibeye sahiptir. Aynı zamanda modern konut işlevselliği de sunmaktadır.

Mülk, Bronx’un canlı konut mahallelerinden biri olan Marble Hill’de ideal bir konuma sahiptir ve Manhattan’ın en kuzeydeki mahallesi olan Inwood’a kolay erişim imkanı sunar.

Konum, mükemmel ulaşım bağlantıları sunmakta olup, Metro-North’un Marble Hill İstasyonu’na iki blok mesafededir; bu istasyondan Grand Central’a ve 225. Cadde ile Broadway’deki MTA’nın 1 Numaralı Treni’ne 15 dakikada ulaşılabilmektedir. Bu stratejik konum, sakinlere yakınlardaki Manhattan’a, çevredeki Bronx ve Westchester pazarlarına kolay erişim imkanı sağlamaktadır.

Proforma: Yıllık Kira Geliri 148.909 $ (Konut) + 5.400 $ (Ticari) - 19.235 $ (Yıllık Giderler + Emlak Vergisi) = 129.674 $ Net İşletme Geliri.