135 Reade Street, korunan hava haklarına sahip 3 katlı, karma kullanımlı bir binadır. 2031 yılına kadar bir restorana kiralanmış bir perakende alanının üzerinde üç adet serbest piyasa konut birimi bulunmaktadır. Yıllık yaklaşık %5 net gelir getirisi ve perakende mağazası için önemli kira artışları ile bu gayrimenkul, ek bir çalışma gerektirmeden güçlü bir getiri sunmaktadır.
Bina, 2A vergi sınıfına girmektedir; bu da gelir artmaya devam ederken giderlerin sınırlı kalmasını sağlamaktadır. Önümüzdeki yedi yıl içinde yaklaşık 3,5 milyon dolarlık net kira geliri elde etmesi öngörülmektedir. Yatırımcılar veya son
kullanıcılar için ideal olan bu mülk, yaklaşık 9.000 fit kare büyüklüğünde geniş bir müstakil eve dönüştürülebilir ve bu da değerini önemli ölçüde artıracaktır. Tribeca'daki anahtar teslimi townhouse'lar şu anda metrekare başına 2.500 ile 3.000 dolar arasında satılmakta olup, muazzam bir yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Ayrıntılı gelir ve gider verileri
ile benzer satış bilgileri için Douglas Elliman'daki emlak danışmanıyla iletişime geçiniz. Ziyaretler sadece randevu ile yapılmaktadır.
Mevcut ON
9/26/20238,600 Sq Ft
tek aile konutu
$72.000 Yıllık Vergi
Yerleşik 1920
MLS/Liste Kimliği 22695767
3 Hikayeler
Evcil Hayvanlara İzin Verilir
TOPLAM AYLIK MALİYET
$0
$0
$0