1044 Pacific St

Çoğunlukla orijinal ve bakımlı durumda olan klasik bir Post & Beam tarzı 5 daireli gelir getirici gayrimenkulün sahibi olmak için olağanüstü bir fırsat. Santa Monica’nın en rağbet gören mahallelerinden birinde, sakin bir yerleşim caddesinde yer alan bu gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına sahip olmak isteyenler için ideal bir seçimdir. Her dairede özel bir balkon ve ek depolama alanına sahip kapalı otopark bulunurken, binadaki çamaşır odası da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Üst kat daireler, ağaç tepelerinin manzarasına, tavandan tabana pencerelere ve bol doğal ışığa sahiptir, bu da mimari cazibesini artırmaktadır. Orijinal ahşap paneller ve karakteristik cam unsurlar bozulmadan kalmıştır, bu da Post & Beam meraklılarına otantik orta yüzyıl karakterine sahip bir mülke sahip olma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır. Şu anda bir daire boş durumda olduğundan (daha önce aylık 3.200 $'a kiralanmıştı), mülk kiralanarak hemen kazanç sağlama ve uzun vadeli getirileri artırma potansiyeli sunmaktadır. Tamamen kiralandığında, varlık Santa Monica pazar beklentileriyle uyumlu olarak yaklaşık %5'lik bir sermaye getirisi oranını desteklemektedir. Nispeten düşük işletme maliyetleri, yeni balkon ve merdivenlere yapılan yaklaşık 181.000 dolarlık yatırım (tamamen denetlenmiş ve onaylanmış) ve tüm birimlerdeki elektrik panellerinin yenilenmesi gibi son dönemde yapılan önemli sermaye iyileştirmeleriyle birleşerek, istikrar ve gelecekteki büyümenin cazip bir karışımını oluşturur. Santa Monica Koleji'nin yakınında, Main Street ve Santa Monica Plajı'na bir milin biraz üzerinde bir mesafede bulunan mülk, Westside yaşamının en iyisini sunar. Abbot Kinney ve Ocean Park'ın popüler "Mini Kinney" bölgesindeki canlı yemek ve alışveriş mekanlarına yakınlığı, burayı sürekli olarak güçlü talep gören, son derece cazip bir kiralama konumu haline getirmektedir. Düşük boşluk oranları, kiracılar için mükemmel cazibesi ve açık artış potansiyeli ile bu mücevher gibi mülk, rakipsiz bir konumda öne çıkan uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunmaktadır!