Dyker Heights’ta Nadir Bir Gayrimenkul Portföyü Fırsatı – Satılık Bir veya İki Adet 6 Aile Konutlu Bina



1026 66th Street, Bensonhurst’un tam kalbinde yer alan ve hem anında nakit akışı hem de gelecekteki kira getirisi potansiyelini güçlü bir şekilde bir araya getiren altı ailelik bir apartman binasını satın almak için nadir bir fırsat sunuyor. Mülk, yaklaşık 5.045 fit kare alana yayılmış altı konut biriminden oluşuyor ve şu anda yıllık yaklaşık 107.916 dolarlık brüt gelir sağlıyor.



Bu varlığın en önemli güçlü yanlarından biri, beş serbest piyasa dairesi ve yalnızca bir kira sabitlemeli daireden oluşan elverişli daire dağılımıdır. Bu durum, yatırımcıların istikrarlı doluluk oranı ve geliri korurken, gelecekteki kira artışlarında daha fazla esneklikten yararlanmalarını sağlar. Ayrıca, 2R numaralı daire şu anda boş durumdadır; bu da yeni sahibine, daireyi piyasa kirası üzerinden kiraya vererek satın alımdan kısa süre sonra nakit akışını artırma imkânı sunmaktadır.



Tahmini kiralar ve mevcut işletme giderleri dikkate alındığında, gayrimenkulün tahmini yıllık brüt geliri yaklaşık 156.819 $, tahmini işletme giderleri ise yaklaşık 39.116 $ olup, bu da tahmini net işletme kârının (NOI) yaklaşık 117.703 $ ve tahmini sermaye getirisi oranının (cap rate) yaklaşık %5,89 olmasını sağlamaktadır.



Alışveriş merkezleri, ulaşım olanakları, okullar ve mahalle olanaklarıyla çevrili, cazip bir konut bloğunda yer alan 1026 66th Street, yatırımcılara önemli bir değer artış potansiyeli ve gelir artışı için net bir yol sunan, istikrarlı bir Brooklyn çok aileli konut varlığı sunmaktadır.



Daha büyük ölçek ve daha yüksek genel getiri arayan yatırımcılar için, 1028 66th Street adresindeki bitişik gayrimenkul de satışa sunulmuştur. Her iki bina bir araya geldiğinde, yaklaşık 313.020 dolarlık tahmini yıllık gelir ve %5,9’a yaklaşan tahmini portföy sermaye getirisi oranı sağlayan, nadir bulunan 12 birimlik bir portföy oluşturmaktadır.



Kira listesinin tamamı, faaliyet tabloları, proforma analiz veya ek fiyat bilgileri için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.



Dyker Heights’ta Nadir Bir Gayrimenkul Portföyü Fırsatı – Satılık Bir veya İki Adet 6 Aile Konutlu Bina



1028 66th Street, Bensonhurst’un en cazip konut bölgelerinden birinde yer alan, altı ailelik bir çok aileli yatırım amaçlı gayrimenkulüdür. Mülk şu anda yıllık yaklaşık 121.322 dolarlık brüt gelir elde etmekte olup, mevcut boş daireler ve piyasa ortalamasının altında kira fırsatları sayesinde yatırımcılara anında değer katma potansiyeli sunmaktadır.



Bina, iki serbest piyasa dairesi ve dört kira sabitlemeli daireden oluşmakta olup, istikrarlı gelir ile gelecekteki büyüme potansiyeli arasında bir denge sağlamaktadır. 1F ve 1R numaralı iki daire şu anda kira artışı için uygun konumdadır; bu da yeni sahibinin gelirini artırmasına ve getirisini neredeyse anında iyileştirmesine imkân tanır. Bu hazır fırsat, yalnızca uzun vadeli kiracı değişimine bağlı kalmadan geliri artırmak için cazip bir imkân sunmaktadır.



Tahmini kira gelirleri ve mevcut işletme giderleri dikkate alındığında, gayrimenkulün tahmini yıllık brüt geliri yaklaşık 156.201 $, tahmini işletme giderleri ise yaklaşık 39.116 $ olup, bu da tahmini net işletme geliri (NOI) olarak yaklaşık 117.085 $ ve tahmini sermaye getirisi oranı (cap rate) olarak yaklaşık %5,85’e karşılık gelmektedir.



Bu bina, bölgedeki yüksek talep, mükemmel ulaşım imkânları ve yerel alışveriş ve yemek mekanlarına yakınlığı sayesinde, Brooklyn’in en köklü çok aileli konut pazarlarından birinde cazip bir uzun vadeli yatırım fırsatı sunmaktadır.



Ölçek ve operasyonel verimliliği en üst düzeye çıkarmak isteyen alıcılar için, 1026 66th Street adresindeki komşu gayrimenkul de satışa sunulmuştur. Bu iki gayrimenkul bir araya geldiğinde, portföy 12 konut birimi, yedi serbest piyasa dairesi, beş kira sabitlemeli daire, 313.000 $’ı aşan tahmini yıllık gelir ve yaklaşık %5,87’lik tahmini portföy sermaye getirisi oranı sunarak, Bensonhurst’ta şu anda mevcut olan en cazip çok aileli konut yatırım fırsatlarından birini oluşturmaktadır.



Ayrıntılı mali veriler, kira listeleri, işletme giderleri, proforma tahminler veya portföy fiyatlandırması hakkında daha fazla bilgi almak için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.